Category -  『2DK大家さん』の実践&体験談

【不動産賃貸業界のターゲットマーケティングに共感】『ペルソナ設定の師匠に弟子入りしました〜!』

個別相談で フィーリングリフォームのペルソナ設定に 共感して頂けました!!   アンロック伏見さんの言葉で言うと 『不動産業界の 未開拓分野である ターゲットマーケティングに共感』 ++++++++++++++ …

【なんと写真20枚保存版】IKEAでモデルルームの家具や雑貨を購入する7つのステップは?

住む人の気持ちを考える フィーリングリフォーム®専門家 山岸加奈です!   個別相談に来られる方も 意外に多い悩み&質問です!   『ペルソナ設定した モデルルームをしてみたいけど よくわからない!』 …

【まさか数時間で入居申込み】『あのモデルルームが決め手』と報告です!

『まさか当日の数時間で 入居申込みがありました。』 『あのモデルルームが決め手』 と報告と頂きました! 兼業女性大家M.Iさん(40代) 神奈川県   ひぁ~~~~~~~!嬉し過ぎる!! マジック?ミラクル?奇 …

【第2の営業マンはPOP】『内見者に物件のアピールポイントを伝えよう』活用事例(2)

住む人の気持ちを考える フィーリングリフォーム専門家 山岸加奈です。   活用事例(1)ではPOPの重要性を説明しました! 【第2の営業マンはPOP】『内見者に物件のアピールポイントを伝えよう』活用事例(1) …

【女性目線ではズバリNGです】玄関ドアを開けた瞬間の汚水のクサ~イ(泣)部屋は嫌!

そろそろ4月目の前になり 家賃を下げた方がいいと 迷い始めてきませんか? あなたの立地物件が駅徒歩5分でもなく 新築物件でもなく 築20年超えきたし いまどきの設備でもないし 昔より入居付けが難しいと感じ 家賃を下げた方 …

【まさに時短】『入居申し込みが来ました!』と●●した3日後に報告です!

先週水曜日に個別相談に来られた 兼業大家さんからメールが届きました!!   『まさかこんな早く申し込みがあるとは!  効果ありですね!』   どんどん 管理会社さんや仲介業者さんに やる気のある大家さ …

【第1印象で決める勝ち組さん】共用部とエントランスの掃除をしましょう!

今日の 第6段階のTODOは 12項目の創意工夫をし 空室物件のどの部分を 駆使するかのチェックをしていきましょう!! 1)共用部とエントランスの掃除をする 女性と男性の出会いも、 第1印象って大事だったりしますよね? …

【私の失敗談】100万以上リフォーム済だって空室なら埋まらないと気が付けば近道!

住む人の気持ちを考えた フィーリングリフォーム専門家 山岸加奈です。   第4段階のTODOは 『リフォーム済だから空室が埋まる』と 信じている大家さんに 私の失敗談によって気が付いて頂きたいことです。 &nb …

【この繁忙期にすぐ内見者1名来ました!】埋没せず時短で空室物件をプレゼンする秘訣

住む人の気持ちを考える フィーリングリフォーム専門家 山岸加奈です!   昨日は菓子折りかカップ焼きそばのどっちが よいかお話しましたね! 【多忙な仲介業者さんが喜ばれるお土産は菓子折りorカップ焼きそば?】 …