<質問>どうすれば空室が埋まらない現実を回避できますか?


 

毎回
面白い方を引き寄せて
出会えますし、

毎回
個別相談でも
大満足をいただきます。

 

わたしはいつも
楽しくてたまりません。

 

=============

<質問・相談>

管理会社に委託していますが、
この時期に空室が埋まらないんです。

インテリア好きな私でも
リフォームしてみたかったんです。

141123two_points_of_view-thumb-640x357-81628
ノウハウが分からなかった私は
管理会社お抱えの
リフォーム業者に依頼したら

家賃4万円のワンルームのお部屋に
80万のリフォーム費用でした。

管理会社に委託していますが、
半年以上の期間に
空室が埋まらないんです。

=============
住む人が喜んでもらえる
オリジナルのお部屋づくり
という
想い

 

 

それは

とても素晴らしいことですよね。

リフォームを考えるのも
ワクワクする

大家さんのお仕事のひとつです!

ただ

リフォームで
素敵なお部屋ができても
空室が埋まらない場合もあります!

これまでお会いした
大家さんの皆さんの抱える
『問題』は同じです。

 

リフォームしても
管理会社に委託してでも

空室を埋めれない現実。

 

 

たからといって、
残念ながら

現実を回避することはできません。

 

あなたの物件エリアには
同じようなお部屋を持つ
ライバル物件が多いはずです。

 

 

 
このような
切実な現状を把握することで

問題解決することができます。

 

1

 

なぜ「あなたの空室が埋まらないのか?」

その現状を把握し
その問題を改善するためには
現地に出向き
管理会社と仲介業者にヒアリング
物件やその周辺の特徴を考え
具体策を検討します。

●この空室はどんな素敵な部分は何ですか?
●物件の周辺は、どんな環境がありますか?
●物件周辺の家賃相場はどうですか?
●物件エリアはどんな方が多いのか?
●どんな間取り需要があるのか?

 

 

わたしだったら、

誰よりも早く、
誰よりも大胆に、

 

他人任せず、
具体策を見つけて
実践できると
想います!

 

その後、

<ペルソナ設定について>
●ペルソナ設定の変更
●モデルルーム設置
●リフォームの提案

<物件の広告について>
●家賃相場の見直し
●入居募集の見直し
●募集のネット掲載の見直し