【空室を埋めたいなら●●●を発掘せよ！】あなたの物件には誰が住むの？【２DK大家さんの1日1ヒント】
２０１６年３月にはいり
私は改めて１月と２月を俯瞰しました。
『２０１６年はどんな人と付き合う？』
と自問をしてみました。
わたしは、
コツコツと地味でも
自分の当たり前から
変わろうとする人
と付き合おうと
決めてます。
新しいことをトライすることで
変化する楽しさ
その変化への決断は
容易ではありません。
一度決断すると
目の前の出来事を
常に好転に捉え
取り組んでいる方々に
出逢い始めております。
誰かのせいにしたり
言い訳ばっかりたりでは
到達できないステージですね！！！
今日の話は
空室が埋まる５つのポイントの
➃周辺MAPです。
なぜわたしは手作りの周辺MAPを作成したのか？
それは
内見者に
１分でも長く内見時間を居てほしいからです。
モデルルールの家具や雑貨を設置して
内見者に喜んでもらいたい仕掛け
【知っていると得】モデルルーム化すると内見者数が増加するの？
さらなる仕掛けを
ひとつ考えました。
それはこの周辺MAPです。
２DKに住む
小学生３年生の男の子がいる夫婦３０代が
この地域に住む時の必要な行動は？
下記のコンテンツが周辺MAPに
入ってくるのです！！
スーパーやコンビニの商業施設
銀行、郵便局、バス停、ドラックストア、
古本屋さん、古着屋さん、
行列並んでいるラーメン屋さんや洋食屋さん
散歩でき遊具がある公園
あなたの空室は
ライバル物件と
あまり差がありません。
白い壁にそこそこ新しい設備
人気といわれるアクセントクロス！
家賃７万円のお部屋には
大理石の豪華なお風呂は
取り付ける必要はありません。
しかし
原状回復のリフォーム程度では
不人気エリアではライバル物件も同様であり
これでは勝てません。
すこし考えてみてくださいね！！！
未来のお客様（入居者さん）に
何を約束したら
あなたの空室物件を
選びますか？
まさか
管理会社任せだから
わからない？
まさか
管理会社のリーシングが
悪いと思ってる？
１００万円以上のリフォームをしたから、
今回こそは！と
神様に願っていませんか？
念願を
大成させるには
具体的な戦略アイディアを持つ
これにつきます！
わたしは
強い想いを持って
愛と勇気を与え続けています！
あなたの物件に住む
未来のお客様のために
「技」を磨き続けたいなら
人の気持ちを想像できるなら
大家さんのあなたの下支えを
続けてまいります！
