1週間後に入居決定！兼業大家さんの決め手は『管理会社にモデルルームのコツを教えてあげてください』
いろんな効果が出てきています！！！
なんと
空室３部屋中１部屋決まった１週間後に
なんと
空室３部屋中２部屋入居が決定しました！！
この兼業大家さんの決め手は
何だったのでしょうか？
それは
兼業大家さんの言いにくい意思を
私というフィルターと通して
管理会社に伝えれることです！
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私に
『管理会社に
モデルルームのコツを
教えて頂けないでしょうか？！』
とお話を頂きました！
この程度のモデルルームやＰＯＰは簡単です！
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さかのぼる１週間前に
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さらに
モデルルームをする前はこんな感じ！
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実はこんな感じに汚れていました。
女性は清潔さを求めており
汚い感じではＮＧです。
さらにキッチン下収納には、米粒がありました。
退去したばかりでしょうか。
う・・・・ん・・・・
これでは住みたいイメージがワクワクしてきません！
家賃収入が手元に入るのは大家さんです！
例えば家賃５万円であれば
管理会社は手数料５％とすると
管理会社のどなたが
１カ月で２５００円の手数料で
動くのでしょうか？
わたしだったら
上司目線の『やれ！やれ！』
という大家さんのためには
動きたくないですね！
優先的に動いて頂きたいなら、
気持ちよく動いてもらった方が
成果が上がるはずです！！！
この兼業大家さんは
段取り上手でお願いする姿勢があることです！
例えば
１）内見者をなんとか増やしてほしい旨を
管理会社にお願いする
２）空室をモデルルームしたい旨を
管理会社に伝える
３）ADや家賃相場についての検討を
管理会社に相談する
４）アクセントクロスを
管理会社宛てに配送する
５）空室のままなら貼ってほしいと
さらに管理会社にお願いする。
６）常に感謝の気持ちを
管理会社に伝える
大家さんチームを結成し
モデルルームしたお部屋が
内見者を案内→入居申込みという
展開になりました！
そんなに難しいことではないですね？？
