『大学が近隣にある人気エリア激戦区でどう勝ち残るか？』を一緒に考えてほしい！
大学が近隣にある人気エリア激戦区とは
相鉄線星川駅と和田駅の間に位置するエリア！
これでピーンと来る方はすごい！
横浜市保土ケ谷区にある物件で
近隣に横浜国立大学があります！！
全空ではない中、
半分空室の状態で購入されました！
個別相談後、
1モデルルームのアドバイスを実践され
1週間後には入居が決まったんですよね！
※ぜひ空室のお困りの大家さんは
無料の個別相談に来てくださいね！
ただ、その後、ぴたっと反響が止まったようです！
兼業大家さんで、お仕事も多忙であるのを契機に
個別コンサルに依頼されました！！
『大学が近隣にある
人気エリア激戦区でどう勝ち残るか？』
を一緒に考えてほしい！
今日は個別コンサルによる
現地視察とモデルルームの買い出しを行いました。
BEFORE
１）管理会社が協力的でない！
２）もともとこのお部屋には何もありませんでした！
ある戦略を考え、
この部屋を
ペルソナ設定のモデルルームに決定しました！
AFTER
１）管理会社を6月変更され、協力的！
私を含めたミーティングを次回開催します！
２）この物件にあった雑貨を寄せ集めたのですが
限界を感じました！
なぜならこれでは生活感がまるでありません。
ペルソナ設定も感じません。
特に
『大学が近隣にある人気エリア激戦区』
は、戦略がなければ、毎年大変です！
１）大学生4年生で卒業する
２）近隣に同じ物件アパートがたくさんある
３）近年新築物件が増加する傾向にある！
大家さんが１番初めに動かないと、熟知していないと
管理会社任せであると
来年1~3月大変なことになりますよ！
知ってましたか？
学生対象の物件でも
1~3月以外でも
空室が埋まるタイミング
があるんですよ！
こちらの内容、戦略については
明日書きますね！
お楽しみに！！！
