PamaHomeさんの新築物件『30代新婚カップルが住む１LDK』にどんなクロスを選ぶか？
住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム専門家
山岸加奈です。
今日の午前中に、
PamaHomeさんのショールームで
新築物件の内装など
打合せしてきました！
ペルソナ設定
『30代新婚カップル』
妻（２７歳）
溝の口か川崎で派遣社員。
年収２００万〜２５０万
妻の実家、地元。商店街で買い物。
海外留学経験、料理や洗濯など好き。
「日当たり」「台所設備・広さ」「室内洗濯置き場」
夫（３２歳）
川崎に勤務先のIT関係。
給料４０万以上（家賃１０万×４倍）年収５００万以上。
車所有ではない。
実家の車を借りるぐらい。
会社から住宅手当、持ち家の場合ない。
◆JR武蔵新城駅から徒歩１０分圏エリア
静かで生活しやすい。
下町っぽい、商店街がたくさんある。
緑もありキレイで治安がよい。
地元のスーパーも数店舗。
◆住みたい想いは？
「もっとオシャレな場所に」
「もっと広い部屋を」
ではなくて
「これからのライフスタイルを楽しみたい」
「一緒に料理するのは楽しい！」
「子どもができた３歳まで住みたい」
６〜８年居住希望。
◆子供は？
共働きで働き盛り！
子どもをつくる予定がまだないが
数年後には考えたい。
◆合算収入は？
家賃の割合が大きくても
貯金をきちんとできる可能性が高い。
◆地域コミュニテイや友達と付き合いは？
お母さん友達がいないが、妻の地元。
さほどご近所付き合いはない。
友達に会いに行く時は、溝の口中郷。
家で過ごす時間を重視したい。
飲み会や外食にはたまに行く。
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ここまで住む人を考えイメージできれば
バッチリ～！
住むご夫婦の笑顔が見えてきますよね！！！
私は『彼らがどんな生活を楽しんでいるか』
イメージが描えていきます！！
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ではどうやって、
カタチにするかです！！
もう少し掘り下げていきますね！！
◆他の競合物件といかに差別化を図るか？
賃貸住宅の建物が立ち並んだ1棟。
外構には植栽は設置できない。
見晴らしが良くないが、日当たりはよい。
バルコニーのスペースがある程度。
賃貸住宅でも素敵！かわいい！
女性に気にいるお部屋づくり＆外観。
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●エレガントなデザインやスタイルは？
・繊細な柄でロマンチックに。花柄。
・淡い色でまとめる。
・床や家具にもナチュラルな色合いにすると、
・清潔感とやわらかい雰囲気が引き立ちます。
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●ナチュラルテイストやスタイルは？
・インテリアや内装（IKEA）
・やわらかな色合いでまとめる。
・パステルカラーを使うと、自然を感じるインテリアになる。
・ウィリアムモーリス、緑や植物など上げられる。
・植物や小鳥などの柄で、自然の中に暮らすようなイメージを演出する
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●アクセントクロスを貼る壁
居間やトイレであれば、
戸を開けて一番初めに目に入る壁などなど
●どのお部屋に家具や雑貨を置いてモデルルームにするか？
この内容は、もっと言語化していきたい分野です！！
