【閑散期でも空室が埋まった33人目大家さん】１K単身者向けのペルソナ設定で実践しました！！
大家Ｍさんから、ご連絡を頂きました！！
フィーリングリフォームで埋まった総空室数が
55部屋となりました。
大家Ｍさんでした！！
所有物件がすべて満室でした。
大家Ｍさんの悩みは所有物件の中で
１Kアパート一度退去してしまうと
艦載機も繁忙期も
なかなか決まらないことであり、
事前に対策を練っていたいということで
個別相談に来られました。
『先日空室が埋まった』とご報告を受け
大家Mさんからご感想を頂きました！！
閑散期の6月上旬に退去し、
最悪年明けの2月〜3月まで
空室を覚悟していました。
僅か3ヶ月で決まり
大変よろこんでいます！！！
個人面談を申し込んだ時は満室でした。
去年あたりから
お部屋に家具や雑貨を設置するお部屋づくりに
興味を持ち始めまして、
そんな時期に加奈さんのお話が聞けて、
渡りに船でした！！！
２年前にリフォーム費用50万かけてました。
キッチン交換、
フロアタイル上貼り、
クロス貼り替え、
一面デザインクロス採用、
今回は原状回復のみにしました。
間取りは7.5畳洋間の１Kで単身向き。
家賃は39000円＋管理費3000円です。
６月上旬に退去が発生してから慌てて
以前教えて頂いた中で
自己流フィーリングリフォームを実施しました。
こんなに早く効果がでるとはビックリです！
ペルソナ設定は、
女房に逃げられ
久々に独り暮らしを再開する
コーヒーと果物を好む
30代独身男性としました。
殺風景のトイレのビフォー
温かみを感じるトイレのアフター
加奈さんにアドバイス頂いた通りに、
トイレットペーパー、ティッシュ、シャンプー、
石鹸、ボディソープ、食器洗剤、タオル等を
プレゼントとして設置しました！
キッチンのビフォー
キッチンのアフター
アクセントクロスを貼った
居室のビフォー
敷物マット、テーブル、雑貨を少し置いた
居室のアフター
2点ユニットの浴室のビフォー
日用品を数点おいて生活感を出した
2点浴室のビフォー
消耗品プレゼントと予算は
アドバイス通り、
家賃一ヶ月分以内にしました。
日用品などの
シャンプー、トイレットペーパーを
購入しました。
そのままのアドバイスを実行しました！
グッズは
ニトリ、100均、楽天市場で揃え
費用15000〜20000円位かかりました。
なんと
入居予定者は38才の男性です。
一緒に食べて飲んだら、閑散期でも空室が埋まった』
大家Mさん、
ありがとうございます！！
男性の単身者は、
日用品を買い揃えておくことが
ポイントなんですよね！！
またの『大家さんのお肉の会』の開催、楽しみですね（笑）
今後ともしくお願い致します！！！
