＜質問＞どうすれば空室が埋まらない現実を回避できますか？
毎回
面白い方を引き寄せて
出会えますし、
毎回
個別相談でも
大満足をいただきます。
わたしはいつも
楽しくてたまりません。
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＜質問・相談＞
管理会社に委託していますが、
この時期に空室が埋まらないんです。
インテリア好きな私でも
リフォームしてみたかったんです。
ノウハウが分からなかった私は
管理会社お抱えの
リフォーム業者に依頼したら
家賃４万円のワンルームのお部屋に
80万のリフォーム費用でした。
管理会社に委託していますが、
半年以上の期間に
空室が埋まらないんです。
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住む人が喜んでもらえる
オリジナルのお部屋づくり
という想い
それは
とても素晴らしいことですよね。
リフォームを考えるのも
ワクワクする
大家さんのお仕事のひとつです！
ただ
リフォームで
素敵なお部屋ができても
空室が埋まらない場合もあります！
これまでお会いした
大家さんの皆さんの抱える
『問題』は同じです。
リフォームしても
管理会社に委託してでも
空室を埋めれない現実。
たからといって、
残念ながら
現実を回避することはできません。
あなたの物件エリアには
同じようなお部屋を持つ
ライバル物件が多いはずです。
このような
切実な現状を把握することで
問題解決することができます。
なぜ「あなたの空室が埋まらないのか？」
その現状を把握し
その問題を改善するためには
現地に出向き
管理会社と仲介業者にヒアリングし
物件やその周辺の特徴を考え
具体策を検討します。
●この空室はどんな素敵な部分は何ですか？
●物件の周辺は、どんな環境がありますか？
●物件周辺の家賃相場はどうですか？
●物件エリアはどんな方が多いのか？
●どんな間取り需要があるのか？
わたしだったら、
誰よりも早く、
誰よりも大胆に、
他人任せず、
具体策を見つけて
実践できると
想います！
その後、
＜ペルソナ設定について＞
●ペルソナ設定の変更
●モデルルーム設置
●リフォームの提案
＜物件の広告について＞
●家賃相場の見直し
●入居募集の見直し
●募集のネット掲載の見直し
