【東金市２DK家賃４万円】ジモティー掲載即日に問合せ！普通のお部屋ではなくペルソナ設定のお部屋で
住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム専門家
山岸加奈です。
”普通のお部屋”
ではなく
”ペルソナ設定のお部屋”で
つまり
お部屋を探している人に
内見者を案内する客付け業者に
目に留まり
気に入ってもらうことが
フィーリングリフォームの
メソッドです！
多くの大家さんは
低コストで大家さん好み
のお部屋をつくりだがります。
大家さんの想いがあるからこそ
「お部屋を見てくれば気にってもらえる」
と言いがちになるのです！
もしかしたら
そのお部屋って
独りよがりのセンスだったら
どうしますか？
その検証してますか？
そうなんです。
お部屋を創って終わり！
空室対策が終わっているのです。
もしくは
行き当たりばったりの
空室対策をおこない
いつまでたっても
内見者の数を増やすことを
安定的に実践できません。
考える軸や戦略を持って
動いていないので
なぜ内見がなかったときに
どう考えていいのか
わからなくなってしまいます。
フィーリングリフォームでは
まず３つのメソッドを実践することが大事です。
１）現状把握
２）ペルソナ設定
３）物件広告
成果ができる方法通りにまず実践せずに
我流を重ねる人は
結果がなかなかできることはありません。
あなたは大丈夫ですか？
今日のご紹介する大家さんは
アンロック伏見さんです！
結果が出る方法を
実践し改善することで
満室戦略を確立させておりました。
ただ、東金物件が、
どうすれば空室がうまるのか？
満室になるのか？
の戦略が見つかっておらず、
というご相談でした。
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アンロック伏見さんとは？
実業としての不動産賃貸業の探求と
地方における在日外国人賃貸のことを主にする大家さん
健美家大家列伝：https://goo.gl/14CB2S
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ここからご感想
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ちょうど
千葉県東金市の物件が
空室で困っていたので、
それをネタに会いに行ってみることにしました。
同じ空室対策セミナー講師として、
多少恥ずかしいですが（笑）
同じことを本気で考えている方が
いらっしゃることに
最近気が付きました。
“フィーリングリフォーム”
というキーワードで、
大家さんの空室対策を支援している
山岸加奈さんに
本日お会いすることが出来ました。
山岸さんとお会いして分かったこと!!
●山岸さんの”フィーリングリフォーム”入り口
楽しそうに聞こえる中でも
不動産会社への営業や家賃相場から
最適価格を引き出すなど、
トータルな空室対策が出来る方でした。
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●ペルソナ設定（ターゲティング）
山岸さんのほうが
より深い知識がありそうだと分かりました。
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↓
●山岸さんのビジネスの価値観が
私と全く一緒でした!
何より空室で困っている大家さんは
『最初は不安で暗いのですが、
何回かお会いして
コンサルティングをしているうちに
明るくなっていくことが
一番嬉しい』と共感しました。
↓
↓
というわけで、
しばらく山岸さんに
コンサルティングを受けると
いう名の弟子入り
してみることにしました！
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伏見さん、ありがとうございます！
その後コンサルティングをさせて頂きました。
１）現状把握
東金市内というより、
高速道路の出入口付近に位置する
人気のあるエリアといい難い場所でした。
●お部屋のビフォアー
２）ペルソナ設定
●マンが好きなカップルが
ゴロゴロしながらマンがを読む和室
３）物件広告
●ジモティーに掲載した即日に問合せ！
3週間後に成約になりました！
”普通のお部屋”
ではなく
”ペルソナ設定のお部屋”で
もっと効率よく、
不安なく
未来の入居者さんに出会える
空室対策を
目指すなら
『ペルソナ設定のお部屋作りとは何か？』
『どうすれば物件の認知度がUPするのか？』
一旦深掘りして
考えてみてはいかがでしょう。
家賃を稼ぐことより
住む人の気持ちを考えて
空室を埋める
フィーリングリフォームに
共感して頂ける方、
そんな人と出逢えることが
心からうれしくなります。
そんなあなたなら、
大きく自分を変化成長できる
チャンスは創り出ることは
簡単です！
心に響く方は
ぜひわたしに会いに来てください。
