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【磐田市ワンルーム3万】『客付力に期待する管理会社さんに変更すると、３部屋埋まりました』

住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォームの専門家
山岸加奈です。

９月から
静岡県に住む
新米の女性大家TKさん（５０代）と
フィーリングリフォームのコンサルを
スタートしました！

磐田市の
ワンルーム家賃３万前後の物件です。

現地で物件視察をすると
共用部スペースには
きれいに掃除もされて
蜘蛛の巣ひとつないなかったのです。

確かに
不人気エリアに該当する立地ですよ！
ただ、購入した大家さんは、
立地条件を悲観しても
意味がありませんよね。

だから、
どんな解決策があるかを
考えて行動するのです！

そんな私の想いに共感して頂いた
女性大家TKさんでした！

９月の現地視察で
管理会社の変更をご提案させて頂きました。

１０月始めから
『新しい管理会社とスタートする』
という報告を頂きました！

考動が速いですよね！！！

『内見者数を増える努力しても
全く内見者が来ない』
と悩んいられたはずですが

１１月中頃には
入居申込み３名が
決まっているんですよ！！

客付力に期待できる
管理会社さんに
ご変更してよかったです！！！

女性大家TKさんから
ご感想を頂きました！！

ぜひ、地方物件を所有する大家さん、
参考にしてみてくださいね！

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2016年４月に
半分空室(12空室/24部屋)の物件を購入。

外回りのメンテナンスが終了し

2016年6月に
これからスタートという時

山岸さんのセミナーに参加させて頂いたのが
きっかけです。

「大家さんが住む人の気持ちを
考えたリフォーム」
「ペルソナ設定」
に興味があり、コンサルをお願いしました。

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管理会社との付き合い方に
悩んでいましたが、
的確なアドバイスをいただき、
変更する決心ができました。

また、
月一回の管理会社
との打合せ（定例会）
にも同席して頂いています。

ポイントをついた質問を
して下さり、
空室の募集方法
家賃設定等など
とても勉強になります。

年内迄にあと3部屋
3月迄に満室となる様、

山岸さんに
サポートいただきながら進められると
いいなと思っています。

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↓

山岸さんの個別相談をおススメする方は

･空室が多く
一人で悩んでいる方。

･行動が結果として
現れてこない方。

･言われるまま
リフォームしようとしている方。

･不動産業者への
ヒアリング方法がわからない方。

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ご感想ありがとうございます！！

ワンルームマンションの家賃３万円は
入居＆退去の頻度が確実に高いのです！

ではなにを実践すべきか？

フィーリングリフォームの
３つのメソッドでいうと

物件広告です！

これは
大家さん独りではできない作業です！

ぜひ
管理会社さんと
チームビルドの強化を
コツコツ続け

管理会社さんの
優先順位をUPさせましょうね！

応援しています！

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