【財産】自己満足なリフォームはお金と時間の無駄であるとパートナーと共有できた!
住む人の気持ちを考える
フィーリングリフォーム専門家
山岸加奈です。
フィーリングリフォーム専門家
山岸加奈です。
先日・・・・
販売営業の
販売営業の
サラリーマン大家さん(40代)から
ご感想を頂きました!
ご感想を頂きました!
ありがとうございます!
―――――――――――――――――――
地方の築古アパート5棟を
所有しています。
所有しています。
空室の期間が長いアパートを
どういう部屋にするか
どういう部屋にするか
パートナーである内装屋さんと
ア イデアを出し合っても、
ア
ピンとこないまま
ズルズルと時間だけが
過ぎていきました。
ズルズルと時間だけが
過ぎていきました。
そこで
女性目線だったら
空室が埋まる部屋を
どうプロデュースするのか
興味が ありました。
女性目線だったら
空室が埋まる部屋を
どうプロデュースするのか
興味が
いろいろ検索した結果
山岸さんの
フィーリングリフォームの
ホームページに目に留まり
メルマガを登録しました。
山岸さんの
フィーリングリフォームの
ホームページに目に留まり
メルマガを登録しました。
所有アパートを
山岸さんなら
どういうペルソナ設定をし
リフォームを施工し
広告を打つのか。
山岸さんなら
どういうペルソナ設定をし
リフォームを施工し
広告を打つのか。
ご本人にお会いして
まず話してみようと思ったのが
きっかけです。↓
↓
↓
↓実際に現地で
まず話してみようと思ったのが
きっかけです。↓
↓
↓
↓実際に現地で
内装屋さんも一緒に
ミーティングできたことは
財産に
目的のない
リフォームの無意味さ、
色を無視した自己満足なリフォームは
お金と時間の無駄であることを
パートナーと共有できた
ことがとても幸運でした 。
リフォームの無意味さ、
お金と時間の無駄であることを
パートナーと共有できた
ことがとても幸運でした
アパートの立地は変えられないけど
コンセプトやペルソナの設定は 変えられる。
コンセプトやペルソナの設定は
設定を変えれば
リフォームの計画、デザインが変わる。
リフォームの計画、デザインが変わる。
デザインが変われば
仲介業者さんにアピールができて
広告を広げら れる。
仲介業者さんにアピールができて
広告を広げら
今後はこの内装屋さんを含むチームで
山岸イズムを徹底的に刷り込 んでいきます。しかし
まだまだ勉強不足なので
現地でのコーチングをお願いしたいです。↓
↓
↓
↓
山岸イズムを徹底的に刷り込
まだまだ勉強不足なので
現地でのコーチングをお願いしたいです。↓
↓
↓
↓
部屋をきれいにした
リフォームしたのに
内見が無い!
リフォームしたのに
内見が無い!
立地がいいのに空室だらけ等の
オーナー様にオススメです。
オーナー様にオススメです。
「なんでうちだけ決まらない」
「なんで埋まらないの」
「なんで埋まらないの」
となんでなんでの
連呼を思わずしてしまう方、
なんでと嘆く時間が
もったいないです。
もったいないです。
その時間、
山岸さんの話を一度聞いてみる時間に
山岸さんの話を一度聞いてみる時間に
当ててみてはいかがでしょうか。
―――――――――――――――――――
ご感想、ありがとうございます!
私が彼にアドバイスをした内容を
録音して頂いてくださり
とても勉強熱心さを感じてます。
録音して頂いてくださり
とても勉強熱心さを感じてます。
「自己満足なリフォームはしません!」と気づきをシェアできてよかったです!
立地条件で女性が好まないエリアなら
女性受けするお部屋は作りませんよね!
私の想いを察して頂けて嬉しいです!
女性受けするお部屋は作りませんよね!
私の想いを察して頂けて嬉しいです!
フィーリングリフォームの
3つのメソッドでは
3つのメソッドでは
1)現状把握
アパートの立地にどんな人が住むかを徹底的に分析します。
管理会社さんと客付業者さんに現地ヒアリングです。
どんなエリアなのか?
管理会社さんと客付業者さんに現地ヒアリングです。
どんなエリアなのか?
単身?女性?男性?
カップル?新婚?子供がいないご夫婦?
年配のご夫婦?
どんな年収?どんな生活?
どんな方々が内見に来て頂けるのか?
カップル?新婚?子供がいないご夫婦?
年配のご夫婦?
どんな年収?どんな生活?
どんな方々が内見に来て頂けるのか?
2)ペルソナ設定
設定が決まれば
リフォームの計画、デザインが決まる。
モデルルームにどんな雑貨や家具を置くかも決まる。
リフォームの計画、デザインが決まる。
モデルルームにどんな雑貨や家具を置くかも決まる。
3)物件広告
デザインが決まれば
仲介業者さんにアピールができて
広告を広げられる。
仲介業者さんにアピールができて
広告を広げられる。
あなたが所有する物件に
住んで欲しい人を
イメージするのは
とても大事です!
住んで欲しい人を
イメージするのは
とても大事です!
今後の展開が楽しみです!