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【残念な大家さん】住む人が必要な●●●を設置しないなんて残念すぎる！！

 

住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®専門家
山岸加奈です。

実は・・・

新米大家さんであった
当時の私が
残念過ぎたからなのです（笑）

簡単にいうと

大家さんの価値観や趣味で
DIY＆リフォームをして
楽しんでいる残念な人でした。

空室の物件にどんな人が住むのか
全く理解せずにいた
残念な人だったからです。

『これは残念！』
の失敗談をしていきますね！

退去後のキッチンは

18年住んでいたんですよね。

換気扇は油でギトギト。
通常キッチンパネルが貼っている箇所が
汚れていたビニールクロス。

入居者さんが自己流で設置した
キッチン下の吊り戸棚。

どこにでもある使い古したいキッチンでした！

ペルソナ設定してみました！

ペルソナ設定

30代の女性で
インテリア＆料理が好き。
自宅から札幌駅の勤務先までは30分間程度。
契約社員のショップ店員。
たまに彼氏が遊びに来るので
キッチンで楽しく料理をする。

玄関からリビングに入った時に
『は！』と目につく素敵なキッチンを
DIYリフォームすることにしました。

キッチン板に
リアティックシートを貼り
パネルシート貼りを節約するために
20角タイル貼りました。

『素敵なキッチンができたぁ～』

『絶対に未来の入居者さんは喜んでもらえる！！』と思いました。

そうなんです！
この続きが残念な私でした。

実は・・・・キッチン棚下には

先ほどビフォア―でご紹介したキッチン
以前の入居者さんが設置した
ボロボロの吊棚がありましたよね！

タイルのデザインが素敵と思い、
私は、リフォームした時には
改めて吊棚を設置しませんでした。

こちらのお部屋に
初めての内見者が来て
すぐ決めて頂きました！！
入居者さんから
しばらくして・・・

『以前設置してたと思われる
（形跡がある）吊棚を
もう一度つけてほしい』
とお願いの連絡がありました。

そんなのです。

住む人が必要であった吊棚を
私はリフォームしてなかったんですよ。

とほほほ。

この時のことを
素直に反省して

今後において
住む人の気持ちを考えた
フィーリングリフォームを
心がけようと思った
キッカケとなりました。

これが
『住む人の気持ちを考える
フィーリングリフォーム®』
が誕生する根っこになります！！

当初は
『入居者さんの方で
好きな棚板を設置しても構わ
ないです』と
お伝えしました。
以前の入居者さんのように
テキトウに釘を刺したり
穴を開けたりされると困るので
大家さんの私負担で設置しました！

参考までに
キッチン下の吊り戸棚をご紹介しますね。
3000円から6000円程度の価格が
ネットで購入可能です。

参考資料：アマゾン
田窪工業所 伸縮パイプ棚 幅60～90cm

フィーリングリフォーム®
個別相談会では
『意外と気が付いていないポイント』
を私からお伝えします！

このような残念な私の失敗談や
今まで空室物件を埋めてきた事例を
基にして個別相談会はお話します！

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