＜Q＆A＞空室5室のコンサルは空室1室に集中したコンサルやPDCAでは全く意味がない！
住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
空室対策コンサルタント
山岸加奈です！！！
こんにちは。
個別相談に来られた大家さんから
フィーリングリフォーム®
空室対策のコンサル内容で
興味深い質問がありました！！
シェアしてますね！
＜Q＞
空室2室と空室5室ある場合
山岸さんのコンサルティングは
同じなのでしょうか？
行動計画
リフォーム＆ステージング
そして客付、
その後評価、見直し
といった一連のサイクルを、
１室ごとに
集中した取込みを
繰り返すことになるのでしょうか、
それとも
複数の空室を
まとめて進める
ことになるのでしょう
空室5室のコンサルは
空室1室に集中した
コンサルやPDCAを実践しても
全く効果がでないし
意味がありません。
１室ごとでも、
１室集中ではなく、
物件の空室が埋まらない
現状（全体）把握が大事です！
空室が埋まらない現状は何？
その問題点は目につくこと？
その現状をどう改善できるのか？
何かを優先すべきか？
などの情報を整理し
現状を明解にしてい
つまり
フィーリングリフォーム®
空室対策の３つの軸の
１）を実践しているわけですよね！
それができてから、
ペルソナ設定や
物件のアピールや広告の
PDCAをします。
総体的に
フィーリングリフォーム®空室対策は
全体の空室を見て、
戦略を練っていきます。
その後の戦略、
段取りと仕込みを考えます！
立地、間取り、家賃、
管理会社、大家さんの想いも
把握しながら
空室2室未満の空室対策
空室5室以上の空室対策
オーナーさんのコンサルのみ
契約を締結しております。
私だけではない
全国にいるコンサルタントに
フィーリングリフォーム®空室対策を
実践してほしいですね！
なぜなら
私ではない大家さんでも
即日空室が埋まるからです。
空室がなかなか
埋まらない大家さんが
ゼロからはじめて『空室が埋まった』
『次々と空室に申込みがきた』
満室御礼に至る
空室対策の仕組みを
空室４００室以上
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フィーリングリフォーム®を解説しています！
なぜフィーリングリフォーム®
空室対策では即日で埋まるのか？
1年6ヶ月期間で
空室430室が埋まった秘訣を
今日は２つだけシェアしますね！
ひとつめはペルソナ設定です！
住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームやステージングするために
ひとつの入居者さんを決めていただきます！
ふたつめはコスト削減です！
ペルソナ設定できた
リフォームやステージングでは
何を優先し何を削るかを判断できる軸となり
家賃１ヶ月分家賃で空室対策ができるので
コスト削減ができるのです！！
まんがでペルソナ設定を学ぶ
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あなたも
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空室がサクサク
埋まっていきますように
