満室御礼【都内シェアハウス】はじめ10部屋中空室7部屋だった！●●次第で成約につながった！
住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
空室対策コンサルタント
山岸加奈です！
こんにちは。
埼玉県草加市在住の
サラリーマン大家Mr. Aさん(37歳)が
個別相談に来られ、
ご感想を頂きました。
都内シェアハウスを所有されており
はじめは・・・・
10部屋中空室7部屋だったそうです！
サラリーマンをしながら
奥様とご一緒に
自主管理をスタートされました。
内見の申し込みがあれば
ご本人が物件案内を
されることで
内見者さんに
信頼関係が芽生えたのでしょう。
５室は入居申し込み、
残り２室になったそうです！
個別相談後
なんと見事！
「満室御礼になりました！」
おめでとうございます！！
Mr. Aさんと私が話した
個別相談の内容を
まとめて頂きましたので
シェアしますよね！
個別相談の内容を
まとめて頂きましたので
シェアしますよね！
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■ポータルサイトの活用
＊ウチコミ（オーナー顔写真）
＊ジモティー
＊ジモティー
＊インスタ（
ポータルサイト名と併せて
各特徴を教えて頂きました。
私はシェアシェアだけしか
掲載アップできません。
掲載アップできません。
今後入退去の度に
少しずつ家賃アップが
できないかを検討したいと
少しずつ家賃アップが
できないかを検討したいと
当然反響率は下がるはずです。
ポータルサイトの反響率UPで
補っていこうと思います。
■保証会社
グローバル対応の保証会社を
教えて頂きました。
海外留学生がターゲットになるため、
非常にありがたいです。
■LINEグループ
入居者とのLINEグループ始めました！！
■自主管理は
オーナーのカラーが出る
適度な距離感を保ちながらも
愛情込めて接していきます。
大変ですが、
一方で嬉しい気づきとなりました。
■空室対策コンサルタント
養成講座アカデミー
養成講座アカデミー
コンサルしようかな・・・
と考えていたタイミングもありました。
話を聞いてて
非常にワクワクしました。
非常にワクワクしました。
誰かの役に立てるかも、
新しいことへの挑戦でもあり
新しいことへの挑戦でもあり
気持ちは踊りました。
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Mr. Aさんの備忘録＆ご感想を
ありがとうございます！！！
ありがとうございます！！！
満室御礼おめでとうございます。
これからのご活躍
応援しております！！！
応援しております！！！
カボチャ馬車のオーナーさん
不動産賃貸業は
他力本願ではうまくいきません。
他力本願ではうまくいきません。
突然の出来事もご本人の
努力や創意工夫をすることで
必然的な出来事と思える日が来ると
私は信じております。
努力や創意工夫をすることで
必然的な出来事と思える日が来ると
私は信じております。
毎日365日
空室に向きあっている私は
埋まらない空室はない！
満室御礼のゴールから
逆転思考で考動する！
逆転思考で考動する！
と信じてチャレンジしてます！
