満室御礼【都内シェアハウス】はじめ10部屋中空室7部屋だった!●●次第で成約につながった!

住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
空室対策コンサルタント
山岸加奈です!

 

 

 

こんにちは。

 

埼玉県草加市在住の
サラリーマン大家Mr. Aさん(37歳)が
個別相談に来られ、
ご感想を頂きました。

 

 

都内シェアハウスを所有されており
はじめは・・・・
10部屋中空室7部屋だったそうです!

 

サラリーマンをしながら
奥様とご一緒に
自主管理をスタートされました。

内見の申し込みがあれば
ご本人が物件案内を
されることで
内見者さんに
信頼関係が芽生えたのでしょう。

5室は入居申し込み、
残り2室になったそうです!

 

個別相談後

なんと見事!
「満室御礼になりました!」
おめでとうございます!!

Mr. Aさんと私が話した
個別相談の内容を
まとめて頂きましたので
シェアしますよね!
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■ポータルサイトの活用
*ウチコミ(オーナー顔写真)
*ジモティー
*インスタ(映え重視)など

ポータルサイト名と併せて
各特徴を教えて頂きました。

私はシェアシェアだけしか
掲載アップできません。
今後入退去の度に
少しずつ家賃アップが
できないかを検討したいと思います。
当然反響率は下がるはずです。

各サイト特徴を理解しながら
ポータルサイトの反響率UPで
補っていこうと思います。

■保証会社

グローバル対応の保証会社を
教えて頂きました。

海外留学生がターゲットになるため、
非常にありがたいです。

■LINEグループ
入居者とのLINEグループ始めました!!

■自主管理は
オーナーのカラーが出る
適度な距離感を保ちながらも
愛情込めて接していきます。
大変ですが、
一方で嬉しい気づきとなりました。

 

■空室対策コンサルタント
養成講座
アカデミー

コンサルしようかな・・・
と考えていたタイミングもありました。

話を聞いてて
非常にワクワクしました。
誰かの役に立てるかも、
新しいことへの挑戦でもあり
気持ちは踊りました。
_______________
Mr. Aさんの備忘録&ご感想を
ありがとうございます!!!
満室御礼おめでとうございます。
これからのご活躍
応援しております!!!

カボチャ馬車のオーナーさん

不動産賃貸業は
他力本願ではうまくいきません。
突然の出来事もご本人の
努力や創意工夫をすることで
必然的な出来事と思える日が来ると
私は信じております。

毎日365日
空室に向きあっている私は

埋まらない空室はない!

満室御礼のゴールから
逆転思考で考動する!
と信じてチャレンジしてます!