【限定】管理会社の優先順位をUPさせる秘訣を知りたい方へ
あなたが思い描く入居者さんが
成約できる空室の埋めるノウハウを
あなたはどこまで知ってますか？
住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
空室対策コンサルタント
山岸加奈です。
こんにちは。
先週から移動が多いです（笑）
函館→立川→金沢→京都→渋谷→横浜→千葉県（茂原＋北習志野＋山武）
満室御礼にできる
大家さんになりたい方へ
私がよく質問する２つ
をご紹介します！
『物件購入時からの
管理会社ですか？』
客付け会社の力を見込んで
付き合いを始めましたか？』
スタートの私は
当初・・・・・
２DK物件を購入しました。
客付け業者さんの人脈づくり
どうすればコネができるのか？
持ちあわせていなかったんです！
「空室を埋めるためには
そのコネや人脈は
これから創ればいいんだぁ〜』
と考えました。
つまり
%LAST_NAME%さんの物件はどうですか？
管理会社の中で
あなたのポジション
その優先順位を高くすること、
上げる努力をされておりますか？
上から目線で
圧力をかけるものでも
ペコペコ
頭を下げるものでも
どちらでもないです！
私的にはNGです（笑）
私は優しいですが
貫きたい軸はしっかりと
ビシバシいきます！（笑）
管理会社さんや仲介業者さんと
上手くできる大家さんと
そうでない大家さんの違いには、
コネの解釈思考やその環境の考え方。
簡単にいえば
あなたが伝える言葉が
自己満足か？他己満足か？
そんな本質が
相手に伝わるかによります（笑）
もっと簡単にいえば
コミュニケーション力が
大家力に直結します！
簡単に言うと
１）挨拶回りはお願いだけではなく
しっかり抜け目なく１次情報を獲得すること
２）管理会社の提案を引き出すこと
３）仲の良い仲介業者リストを把握すること
%LAST_NAME%さんのやり方や
創ることは大切なコトですが、
大家さんの当たり前や自己流では
通用しないことがあります。
その本質は
相手が喜ばれること
を考えていきましょう！
１）管理会社の目線で対処を伝えること
２）仲介業者の目線でモノを考えること
３）未来の入居者の目線で生活環境を考えること
新築が立ち並ぶ近隣エリアで
あなたの中古物件は
時代の流れがあり
入居者層や家賃価格の変容
というものがあります。
あなたはその変容に
どのように対処していきますか？
管理会社の優先順位が
上げるには
相手（仲介業者＆内見者）
が喜ばれること
を考えていきましょう！
これは決め手になりますよ。
このコツを知りたい方は
コッソリ個別相談会で
お伝えします！！
そろそろ
6月のイベントのお知らせを
していなきゃデス！
