【空室1300室到達記念】フィーリングリフォーム(R)空室対策コンサルテンィング徹底解説セミナー
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®創始者
空室対策コンサルタント
山岸加奈です。
新元号「令和」になるまで
１週間もありませんね！
今、日本に１００年に
１度の変革期に迎えているでしょう。
まさに・・・AIの進化によって
税理士や弁護士、司法書士
などの士業の職業が
今後不要になってくると言われています。
仕事の仕方や経済が変われば、
日本が変わる！
日本人のライフスタイルが変われれば
不動産投資をする人たちが変わる！
ひとつのことを専門家として
するほうがよく見えましたが
今後はいくつもの（職）業を
掛け持ちすることが大切になります。
面白い解決策を見出すこと
そんな人財が求められてます。
時代感覚をつかむことが大事だと
捉えてます。
投資、マネージメント、俯瞰力、
多角的な専門性、チャレンジ精神など
いろいろあります。
不動産業界も実は
すご〜いこと！
人が動く奇跡の３年間
があるんですよね！！
新しい時代の
到来記念として
空室1300室
到達記念として
フィーリングリフォーム®
空室対策コンサルティング
徹底解説セミナーを
5月13日（月）にお話します。
もちろん、不動産投資家さん＆地主さんには
１５年後の不動産業界はどうなるのか？
時代を読むことは大事なことですよね！！
なぜ大事かというと
全国レベルで
空室＆空き家戸数が２倍になるからです！！
２０２０年から２０３５年の１５年間で
増えます！！
２０３３年には
２０１８年の２倍の空室数になる予測があります。
他力本願タイプの大家さんは
どんどんリフォーム費用がかさみ
別の家賃収入から支払うことになります。
適切な事業パートナーとして
管理会社を選定し
遠隔操作ができるようになり
満室経営ができます！
もちろん
全空物件でも
空室10室でも
自分にあった管理会社とチームを組んで
一緒に戦略を練っていくことができれば
満室御礼になります！
また
相続で所有した物件であっても
アドバイス通りの情報収集ができれば
行政から雇用する障害者の施設や住宅に
既存住宅が適応される場合もあるのです！！
そうなんです！
どんな方とチームを組めば
賃貸経営も収入も安定するかが
とても大切になってきます。
具体的な最新事例を踏まながら
メルマガではかけない内容を大公開します！
なぜフィーリングリフォーム®
空室対策コンサルティングでは
空室300室が繁忙期に埋まったのか？
閑散期も問題なく埋まるのか？
を徹底的に解説していきます。
5月13日（月）午後予定で
募集スタートは準備次第です！！
空室習得したい方
空室がたくさんある方
空室対策コンサルティングにご興味がある方
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家賃を下げる前に
管理会社さんや仲介業者さんの
コミュニケーションを
まず先に実践することをおすすめします！
なかなか現地にいけない場合
一方通行の電話やメールでは
成果も半分・・・・残念すぎますよ〜！
このマンガの
サラリーマン大家さんのよりに
『管理会社もろくになにも
自分の物件に対策してくれないし・・・・』
と愚痴ってませんか？
ちょっとした言葉だけで
管理会社さんと信頼関係が形成されます！！
なんと
フィーリングリフォーム®
空室室対策のスタンスは
ほめる言葉
が大切なんです！！！
管理会社さんや仲介業者さんに
感謝の気持ちを
ほめる言葉で！！
＜質問＞
管理会社さんや仲介業者さんは
ほめることで素晴らしくなるって
どんなことが起きるか知ってますか？
＜答え＞
はい！
信頼関係が芽生え
一緒に対策を立てて
無事満室になるのです！！
２つの具体策を解説しますね。
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１。ほめると尊敬される
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これこそが、
相手の尊敬を勝ち取る最高の方法
つまり
人は自分に対して寄せられた
尊敬の念を裏切れないものです。
『空室を埋めてくれてありがとう！』
自分の物件ではなく
近隣物件の成約をしたことを聞いたら、
『素晴らしい！具体的にもう少し伺ってもいいですか？』
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２。ほめると相手と良好な関係を築ける
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決して嘘は言わないこと！！
できるだけ
小さな事実をほめることです。
例えば
『先日現地にいったら
共用部廊下がすごく綺麗でした。
本当に助かっております！
ありがとうございます！』
優先的に
内見者を連れて来てくれるはずです（笑）
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さらにほめることって
３。ほめると、引き立てられる力が強まる
４。ほめると、自分も相手も成長する
５。ほめると、感動にであえる
６。ほめると、人間力が上がる。
などなど！
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たぶん
不動産コンサルタントさんから
教えてもらったことがない
エピソードをこっそりお話します！！
お楽しみに〜♪
