【空室を埋める方法】年間の支出『変動費』の機会損失の抑え方
住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
空室対策コンサルタント
山岸加奈です。
こんにちは。
５ヶ月間の閑散期に、
諦めないで素直に実践した
大家さ
フィーリングリフォーム®の
コンサルティングカデミーでは
『空室を埋める方法』ワーク実施！
空室の悩みとその解決方法を考えております！！
早速、書き出し始めると
＜悩み＞
●家賃が下がる
●内見者がない
●リフォーム
●管理会社
に他に・・・・
お金に関する悩みができてきました！
実はそうなんですよ！！
個別相談に来られる大家さんは
不動産購入のスキルが高く
勉強熱心の方々がほとんどです！！
だからこそ、事業収支を考える中で
誰より早くアンテナがはれるんだと思います。
個別相談者の方でこんなご相談が多くありました！
年間の支出で変動費になる
空室対策の費用である機会損失を抑えるのか？
リフォーム費用をどう削減するか？
とても大事なテーマです！
例えば、
●広告費を年間に支払えるのが目安か？
●年間でどの程度リフォーム費用を目安のするのか？
●現状回復かフルリノベするのか？
●どの部分で差別化リフォームをするか判断はどうするのか？
●誰のためのお部屋づくりをしているのか？
リフォーム業者さんは
あなたの物件の利回りやお財布事情を心配はしませんよね！
空室827室が埋まった事例と
３つの軸に基づいた研究をもっとシェアしてきますね！
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