【空室を埋める方法】地方物件の家賃保証300万を全額ローン支払いとならない秘訣
地方の高利回り物件を購入された場合
地方物件の家賃保証
２DK5室家賃5万円＊12ヶ月
＝300万円。
空室のままなら
ローン支払いになりますよね。
はじめの頃は
調子よく稼働率９０％！
それがググッと下がり
７０％になりました！
空室率３０％になったら
どうされますか？
どうされますか？
満室なら現金が手元に残る！！
住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
空室コンサルタント
山岸加奈です。
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
空室コンサルタント
山岸加奈です。
東京は昨日と今日、
台風直下のため
自宅で事務作業しております。
台風直下のため
自宅で事務作業しております。
「山岸さんが埋まらない物件はあるんですか？」
その答えは
「空室が埋まらない物件はないよ」
と言い切っています！
なぜなら
空室は・・・・正体不明のオバケではありません。
あなたの空室に誰が住むのか？が
明確になれば恐さがなくなります。
これが
ペルソナ設定であり
フィーリングリフォームの空室対策！！
つまり
マッチングできる
入居者さんに出会う方法
をまだ知らないだけです！
入居者さんに出会う方法
をまだ知らないだけです！
フィーリングリフォームの空室対策は
住む人と大家さんのマッチング！
大家さんが
「未来の入居者さん
（＝ペルソナ）に出会える」
そのキッカケづくりが
空室対策であること！
空室を楽しく
埋めることを願ってます！
そのキッカケづくりは
１）現状把握を行い
２）あなたの物件に
どんな方が住むのか？
を想い描くペルソナ設定をします！
３）ペルソナのために
あなたの物件がどんなふうにアピールできるのか？
を考えるのです！
するとですね！
今までの空室の不安な気持ちが
打破されちゃうんですね！！！
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空室を埋める具体策や
PDCAもぜひチャレンジを！
アドバスさせていただいていますよ！！
ぜひ個別相談に来てくださいね！
