【空室対策】空室が埋まらない理由はたった３つだけ
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こんにちは。
フィーリングリフォーム®
空室対策コンサルタント
山岸加奈です。
空室が埋まらない大家さんはこんな悩みではありませんか？
●購入時は満室だったのに今は70％稼働率。
●稼働率低下によるローン支払いが赤字。
●サブリースで家賃減額、給与収入から支払い。
●空室が増えてしまい破綻手前。
●家賃保証1年間の期限がそろそろ終わる。
●満室御礼となる空室対策スキルを知りたい。
【空室が埋まらない理由】空室対策を管理会社任せ
私がコンサルで関わる
大家さんや管理会社、仲介業者より
入居募集の動向をヒアリングすると
過剰供給
どちらにしても
中古物件は
厳しい現状になるでしょう。
この数年前から
この時期に
入居募集スタートする
新築物件が激増しているからです。
信頼がおける管理会社さんでも
的を得た確認＆連絡＆指示は大事ですよね。
第２の繁忙期のチャンスを
逃さない秘訣を
管理会社さんや
仲介業者さんとチームビルドの強化
身につける必要がありますよね！
【空室が埋まらない理由】空室対策のスキルがない！
2017年3月は新築物件が、
過去最高の増加でした。
そして2018年は、
1079万室の空室が予想されます。
賃貸物件の空室は飽和状態。
空室対策のスキルを今、
習得していない大家さんは
危機的状況になる恐れがあります。
●稼働率低下によるローン支払いが赤字。
●サブリースで家賃減額で別収入から支払い。
●空室が増えてしまい破綻手前
だから今こそ
大家さん自ら
つまり
空室を即日埋めれる具体策や
そのプロセスを把握することなのです。
【空室が埋まらない理由】ターゲット設定のミス！
そもそも
ターゲット設定を
思いつきでしている現状が多いです！
フィーリングリフォーム®では
住む人の気持ちを考えて
ターゲット設定の深堀り
つまり、
ペルソナ設定された
ステージング事例
をご紹介しております。
コンサルのオーナーさんの空室が
公開即日あっという間に
空室が埋まった３つの最新事例
フィーリングリフォーム®
解説付きでシェアしますね。
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の本質を学び実践し、
『感動を与える達人』
になって欲しい！
わたしは日本の大家さんのみなさんに
感動を与える達人にしたいと考えています。
やらない人は多いけれど、
やると決断し挑戦するあなたに
できないことなど、
何一つありません！
描いた夢を現実できる具体策
をお伝えすることをお約束します。
住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®創始者
空室対策コンサルタント
山岸加奈
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