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空室をリフォームする
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空室対策コンサルタント
山岸加奈です。こんにちは。非常に勢力の強い
台風21号で
被災された皆様へ
心よりお見舞い申し上げます。

今年は台風や大雨、暴風で
大きな被害が出ています。
先日大阪コンサルの次の日、
台風21号が通過したようで

先日物件の屋上にあったのですが、
トタンがどうやら飛んだそうです！！

皆様の物件も
ニュースで聞いていたほど
大きな被害でないことを
お祈り申し上げます！！

北海道の地震も大丈夫なのか
心配です。

今日は

物件の現地把握をする際に
大事なことをシェアしますね！

閑散期も繁忙期も大丈夫！
ペルソナ設定の空室対策で
満室にできる道のりへ！

＜事前準備：チェックすべき３つ項目＞

その次に
＜ヒアリングで1次情報ゲット＞
１）現在の賃料設定・募集条件・建物状況で埋められそうか？
２）管理会社はサブリース物件はあるか？
３）管理業務？それとも客付け業者がメインか？
４）どういうペルソナ設定が入居者さんなのか？
５）どんな物件が満室御礼になりそうか？
６）近隣物件の競合物件はどれか？
６）入居募集はポータルサイトを利用しているか？
７）他業者と協力して募集をする際の報酬はどうなるか？
８）入居者が決まった場合、支払う必要のある報酬なのか？
１０）管理会社の業務内容を把握する