【明日12時締切☆空室対策の個別相談会】2019年三為業者の購入物件の行先は?

こんな空室の悩みの方にオススメ!

●繁忙期に空室が埋まったけど
同時に退去が続いて空室5室以上

●閑散期は
全く空室が埋まらない。

●管理会社はもう3ヶ月先の
2019年繁忙期のみ、期待している
 

空室対策をこれから学びたい
%LAST_NAME%さんに
お知らせがあります!


空室923室
埋まった実績を基にした
フィーリングリフォーム®

空室対策の個別相談会開催!

追加募集5枠のみ

詳しい内容はこちら
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こんにちは!

住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
空室対策コンサルタント
山岸加奈です!!

 

 

2019年の
不動産業界の動向として
グラグラ揺らいでいくでしょう。

他人任せではなく
誰よりも早く知りたい
勝ち残りたい大家さんに向けて、

◇2019年不動産事情

 

 

 

三為業者の
購入物件をされた場合

2019年の行き先

そこ見据えた現状を
5つお話します。

(1)日本では新築物件が建設し続ける

『新築物件は建てちゃダメ!』
という法律が制定されてないのです。
ずっと新築物件は立ち続けるのです。

空室率はどんどん増加します。

 

(2)今まで購入できた
サラリーマン大家さんが買えない。

サブリース支払い停止の
問題影響により、
サラリーマン大家さんが
銀行融資審査の厳格化
になってきています。

 

不動産投資を手がけ
書い増し続けた
サラリーマンの新米大家さん

『すでに融資が降りにくくなっている』
『フルローンやオーバーロンが出なくなった』

と最近よく聞きます。

今度は・・・・
空室対策や賃貸経営の
チカラ不足な業者さん

客付けチカラがない業者さん
が廃業します。

 

(3)中古アパマンの空室が増加UP

2019年は
中古アパートの
融資も難しい状況で
不動産会社が
廃業する時代となりつつあります。

 

新築物件が増加する一方、
中古アパマン物件は
さらに満室経営が難しくなるでしょう。

家賃収入より
ローン支払いが多くなり
赤字経営になる恐れもあります。

さらに
金利交渉ができない
現実にもなりかねません。

満室にするスキルが大事!

 

 

だからこそ、
他人任せではない
不動産賃貸業で
運営していきましょう。

 

 

 

(4)サブリース物件や長期家賃保証の物件の家賃下落

サブリース物件や
家賃保証の物件の
空室や家賃は大丈夫ですか?

空室期間が長くなると
家賃を下げるのがセオリーです。

経営不信となり

意図的に
いくつかの不動産業の倒産があったり
先行きを不安視する声も上がり始め

不動産業界の変調の兆しがあります。

 

 

 

 

(5)空室対策や満室経営
の具体策とプロセスの知識を知るべし
大家さんしか

不動産賃貸業のプロしか
生き残れません。

例えば三為物件を購入したけど
そのまま退去・・・

『退去で空室5室となり
6ヶ月で機会損失額が
150万円』
この知識が知らない
大家さんはどうなるでしょう?

マンガの主人公のように
この知識を知る大家さんは
BADな事例を回避することができ
GOODな実践を即行動します!


 

全員には教えたくないけど

即行動できちゃって

空室対策の
プロセスと具体策を持てて
満室経営の道のりで
勝ち残る方法があれば

知りたい方いませんか?

 

フィーリングリフォーム®には
◇空室対策メソッド
◇コンサルティングスキル
があります。

空室が埋まった923室とは
大家さんから
ご報告をいただいた信頼

たった2年で埋められた実績
誰も再現できる記録とその方法
があります!

 

これらの記録とその方法を
徹底に解説させていただきます。

 



家賃収入他に
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大家さんになりたい方へ

 

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リアルな話

それは
個別相談で
話をしていきます!

 

 

 

 

なぜからというと

三為の購入物件。
今のご時世。
売却もできず、
金融機関の借換えもできず。

さらに退去が続き
稼働率70%以下。

そのまま放置せずに
満室御礼にしてほしいのです。

このような案件も
私は満室御礼に向けて諦めません。

私はいつも本気でコンサルしています。

こんな空室の悩みの方にいらしてください!

●繁忙期に空室が埋まったけど
同時に退去が続いて空室5室以上

ぜひ%LAST_NAME%も
ペルソナ設定の
戦略を練りましょう。

 

来年実施するならば
今すべきです!!

なぜなら
満室に今ならできるからです。

 

時間がかかけて

今まで知らない
仲介の客付業者さんに
認知度UPさせていくのです。

例えば

素敵なステージングで

1年以上空室のまま物件を
決め物件にならない物件を

内見にきてもらうのです!!

空室対策を
これから学びたい

空室対策の秘訣を
これから知りたい

%LAST_NAME%さんに
朗報ですよ!


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どんな空室だって

楽しく埋めましょう!1

 
今まで感謝の気持ちを込めて
明日までの申込みまで
空室対策の個別相談会
無料と致します。
 
10月末に
新プロジェクトの立上げのため
多忙な毎日の予感(笑)

空室対策アドバイザーの活躍を
サポートしていきます。