【空室率32％エリア】千葉県茂原市2DK家賃3.7万円空室をどう満室にするのか？
住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®創始者
空室対策コンサルタント
山岸加奈です。
12月の師走で
あなたの物件は
どうですか？
この時期に
仕込みをしっかりできない物件は
来年の繁忙期に
満室にできない可能性が高いです。
なぜならば
融資が通らなくなった大家さんも
賃貸専門ではなく不動産業者さんも
満室にするしか
不動産業界を生き残る方法
がない現実が今あるからです。
さらに
空室率高いエリアは
新築物件がいまだ建設ラッシュです。
このような現状の中
私も誰よりも必死に
空室を埋めるために
考動しています。
今日は
空室率３２％の茂原物件
２DK家賃3.7万円物件の
現地コンサルをしてきました。
帰りの電車で
メルマガを書いてます。
今日もまたとても楽しかった1日でしたね。
オーナーさんが
すでに実践したリフォーム
メルマガを読んで購入された雑貨、家具で
ステージング完成しました！
とうがらしのアクセントクロスは
結構攻めていました。
そこで、大胆な色使いで
赤＆黒＆白でまとめてみました。
朝一緒にコーヒー飲みながら
クロワッサン食べるのが
イメージでして楽しいですよね！
いろんな雑貨をまとめて
こんな感じにまとめてみた
和室のお部屋です！！
モノトーンの和モダンに仕上がりました。
オーナーさんもいろいろ
素敵な雑貨を揃えていただき
とても楽しかったです！！
オーナーさんのアイディアで
素敵な暖房器具を設置しております。
切り株があるかといって
まきストーブではありませんよ（笑）
オーナーさんの管理会社さんと
ミーティングして
具体策が見えてきました！
とはいえ・・・
空室率32%エリアは苦戦するでしょう。
こんな時だからこそ
PDCAです！！！
年内キャンペーンを実施してみること
そしてその成果を検証すること
今後の展開が楽しみです！！
