【繁忙期は埋没】白い壁紙で現状回復リフォームをしても埋まりませんよ！
住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム専門家
山岸加奈です。
以前
専業主婦だったわたしは
このように決断しました。
正々堂々と
お金という道具で稼ぎ
もっと自由に生活したい！
と。
専業主婦で
パート勤務の私が？
今は
未来に向けて
自分の成果を創ることができ
下支えしたい大家さんの
フィーリングリフォームを描くことが
できるようになっています。
これからも
様々なカタチで表現し
あなたの心に響くように
伝えていきたいです。
あなたには
過去に学んだこと、
経験したこと、
体験したことの中から
強みになりそうなこと
はありますか？
やっと気が付きました。
わたしには
心技体の３拍子の強みが
あります！！！
＜心＞
・住む人の気持ちを考える大家業であること
・大家さんも入居者さんも笑顔になれるシゴトをしたい想い
＜技術・経験＞
・20代でイタリアで6年間都市や建築を学び生活した経験
・30代で大学で研究し培われた探求心
＜環境＞
・札幌と川崎の2拠点活動を応援して頂ける家族の理解や大家さん仲間の応援
あなたも
どんなことでも良いです！！！
あなた自身を磨き、研究し
これまで積み上げてきたモノがあるはずです。
どうしても大家業をしてやり遂げたい
理由があるのなら
わたしはあなたの大家業を
『フィーリングリフォーム専門家として』
下支えしていきたい！
住む人目線の大家業？
ペルソナ設定？
フィーリングリフォーム？
と初めからすべてのことを
すぐ理解する必要はありません。
安心してくださいね！
大丈夫です！
これからわたしがお話している
空室が埋まる３つのポイントを
素直にチャレンジして
みてくださいねd(-_^)good!!
今日は地域分析と家賃相場の把握です！
私は常に失敗した経験から改善策を見つけていきます！
あなたの物件エリアには
戸建賃貸、分譲マンション、賃貸住宅は
どの割合でありますか？
あなたの空室物件は
近隣エリアにどの程度ありますか？
他の物件と同じ相場家賃を把握していますか？
まずは
他の空室と同じお部屋
～白い壁のみ～を
やめてみましょう。
空室を埋めるとは？
ここに住みたいというひとりのお客様に
見つめてもらうだけなのです！！
これは
売れる商品やサービスの企画創造や
商品のコンセプトの創出と
同じことが言えるんです！
私はそう考えてます！！
よくある普通の２DKとは
白い壁しかないお部屋。
誰が住むか定まっていないお部屋。
家賃を下げるしかないお部屋。
これでは・・・・
内見者を連れて来て頂ける
不動産仲介業者さんの
心を動かすことができません。
関心も持ってもらえず、
話題にもしてもらえません。
不動産仲介業者さんが
抱える物件は100件以上あれば
あなたの物件は埋もれてします訳です。
【繁忙期は特に埋没します】
ADを3か月分以上にして
不動産仲介業者さんの心を動かしますか?
1回目はとりあえずの気持ちであっても
2回目、3回目はどうするのでしょうか？
人の心を動かすことは
お金では一瞬です。続きません。
人は人の想いで心を動かすモノです。
ではどうやってあなたができるのか？
差別化されたお部屋づくりを
まず徹底的に考えることです。
クレーム、いい出来事、抱える悩み
住みたいと思う欲
住む人の気持ちを徹底的に書き出すこと
すると
あなたの理想の入居者さんが見えてきて
コンセプトやテーマの軸が決まってくるのです！！
そうすれば
こんな素敵なエレガントな壁紙だって
選択できてくるのです！！
長くなってきましたので
今日はここまで！
メールだけでは
脳みそいっぱいですよね（笑）
本日
気が付いて欲しいのは、
白い壁紙で現状回復リフォームを
しても空室は埋まらない現実です！
ポイントの説明ももう少し続きます。
また今度のメルマガで！！
では明日の配信を
楽しみにしていてくださいね！
