個別相談を受けた大家さんの声– category –
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【青梅物件２DK家賃5万以下】20日間で全空6部屋が埋まって満室経営できた理由はなにか？
ご紹介する青梅エリアは東京の外れの不人気エリアです。当初、不動産コンサルタントに「不動産賃貸経営が成り立つのか?、賃貸需要があるのか? 」ご指南頂きました！がしかし、２０日間で満室になったんです！！たった6世帯の方に気に入って頂けばいいのです！！ -
【三鷹の築古ワンルーム】家賃６０００円UPでき空室が10日間で埋まった秘訣は何か？
住む人の気持ちを考えて 空室をリフォームする フィーリングリフォーム専門家 山岸加奈です。 大家さんが 家賃の手残りの現金を増やしたいなら 家賃をあげるか、 コストを下げる しかありません。 家賃をUPするには 限られたエリア... -
【南柏市駅近のアパート】内見者を増やすにはお部屋埋めるには何が足りないのかを知りたいです！
しばらく内見がない空室をどのようにすれば空室が埋められるか、資料やヒアリングを元に原因を１つずつ紐解いていきました！！！ -
【繁忙期に向けて】「小規模なリノベでバリューアップ」or「現状回復リフォームで低家賃」で考えてます！
将来的なビジョンを描いてるサラリーマン兼業大家I.Oさん（神奈川県）40代です。どちらの方向性がよいのか、ご相談でした！個別相談後、家賃アップのリフォーム（リノベ）に挑戦してみたいと想われてました！ -
【繁忙期に向けて】物件エリアとリフォームのコストが見合う家賃バリューアップは可能か？
メガ大家さんを目指す勉強熱心のサラリーマン大家さん（３０代）東京都在住が個別相談に来られました。来年の繁忙期に向けた家賃アップの差別化リフォームが可能かどうか、どんなリフォームがよいというご相談でした！ -
『ターゲットを絞った空室対策を実践していますが、山岸さんの 引出しの多さを感じました。』
ターゲットを絞った空室対策を実践しても、まだまだ奥が深いです！「ペルソナ設定を考えて入居者目線の空室対策がどうできるのか？」という期待でワクワクです！！ -
管理会社さんに『ターゲットを絞るリフォームにすると内見者が来ない』と言われました
人の気持ちを掻き立てた、次期大統領のトランプ氏の想い＆感情がアメリカ人ある層の心に響き、アメリア人は投票に出向いたのでしょう。実は空室も同じなのかもと考えました。 -
＜質問あるある＞住む人の気持ちを考えるフィーリングリフォームって何ですか？
思いつきや行き当たりバッタりでリフォームをするのではなく、３つのメゾットに基づいた住む人の気持ちを考えて空室が埋まるリフォームです。 -
【川崎物件２DK家賃１０万】追い炊きを設置しないとダメでしょうか？
住む人の気持ちを考えて 空室をリフォームする フィーリングリフォーム専門家 山岸加奈です。 昨日や一昨日に会った 不動産業者さんにお話されたように 法人の繁忙期の波がピタッと 去ってしまったでしょうか！？ 繁忙期でもない時期だって ... -
【ペルソナ設定とカラーバランスでコスト削減可能か】現地視察に来て頂きたくさんの気づきがあり勉強になりました！
家賃が５万以下であれば原状回復費用には、６ヶ月分と考えリフォーム費用は３０万円程度。では差別リフォームで１５０万円は必要になるでしょうか？長崎に物件を所有するオーナーさんはたくさんの気づきをされました！ -
【札幌市激戦区】１部屋を埋めては１部屋退去のモグラたたき状況をなんとかしたい
開催セミナーに来て頂いた時からのご縁で知り合った遠藤さん（千葉県）兼業大家さんが先日、個別相談に来て頂きました！ -
【再利活用】『以前作成した空室を埋めるTODOリストをどのようにしたら・・・』と相談頂きました！
先日浜松まで行き、フィーリングリフォームのコンサルをしてきました！ぜひ皆さんにシェアしたい内容があります。『以前作成した空室を埋めるTODOリストをどうしましょうか？』と私に相談を頂きました！
