【茨城笠間１K２.７万円】◯◯がないと！安いからって満室にはならない！
こんにちは！！
空室対策アカデミー事務局 小萩有希子です！
おととい、うちの長男犬ころまると
散歩をしていたら・・・
出た！
ころまるのお友達！
ネコちゃーん！！
あっ！！
ネコ、怒ってる・・・。
ネコは、背中をまるくして
激しくフーフー言ってます！！
そう。友達と思っているのは
コロだけ！
猫は、コロが大嫌い！！
しかし、コロは
「KY（空気、読めない）犬」！！
全然相手の意図がわかりません（笑）
で、一瞬コロが目線を外したスキに・・・
ばしっ！「ねこぱんち！」
コロは、情けないことに
ネコちゃんにやられました（笑）。
「ただ仲良くしようと思ったのに。。。」
というコロの叫びが聞こえそうです（笑）
帰宅後、わたしはお仕事で
茨城県笠間市へ。
ステージング（小物のかざりつけ）へ
行ってきました！
ドラマー大家の永田さんの物件。
駅から徒歩１０分、１K。
駐車場も数十メートル先にあります。
先日の「現状把握」でわかったこと
・地域で最安値帯
・近隣は、ファミリー向け戸建が多い
・実は 、ネット閲覧件数が多い（平均の５倍！）
そう。
「家賃が安い」だけだと、入らない！！
そこには、
現状にあった対策を打たないと
効果的な「空室対策」が望めません。
今回の永田さんの場合は
ネット閲覧件数が多い
イコール、
ネット掲載の写真を効果的に使えば
「内見数」
が増える！
なので
ステージング後の写真は
非常に大きな効果がある！
と判断し、
今回実施に至りました。
オーナーさんが設定した
「音楽好きな男性」
というペルソナに合わせて購入された
とってもステキな
ギタリストのかっこいいポスター！
これに合わせて
小物を揃えました。
こんな風に
飾り付けました！
音楽好きの男性が
くつろいで過ごせるお部屋に
なりました！
壁のポスターを中心に
とても雰囲気があるいいお部屋＾＾
その後、ランチを食べ
しっかり作戦会議。
地元の大人気店を
オーナーさんが教えてくれました！
お店の中はカントリー調でかわいい！
中はクリスマス！！
お料理も、とってもおいしいハンバーグ！
＜ちゃんと、作戦会議もしましたよ！（笑）＞
午後からは
管理会社さんへ訪問し
年末のご挨拶
ならびに
ステージング後の写真をお見せし
「どうか、よろしくお願いします」
このご挨拶が、大事！
管理会社さんが
その物件を気に入ってくれることが
非常に重要！
ただ飾り付けて満足〜
では、片手落ち。
管理会社さんが
気に入ってくれ、
管理会社さんが
ウキウキ写真を撮りに行き
管理会社さんが
ワクワク広告に載せて
進捗をワクワク報告して
くれるようになったら
チームワーク
１００点満点！！
ここを目指しましょうね＾＾
今回は抜かりなく
対応してまいりました。
さて、今後の反応が楽しみです！
そして、忘れちゃいけないのが
ジモティー！！
ジモティーにも募集掲載し、
写真もステージング済みのものに
差し替えました＾＾
ネット閲覧件数が多い物件なので
十分、受け入れられる物件なんです。
これで、動いてくれると
うれしいなぁ〜〜！
引きつづき、レポートしますね！
・・・あ。
大げんかをしたまま
ほったらかしていた
うちの長男犬コロマル。
帰宅したら、
こんな風になってました。
すねてるーーーーーー！
しょんぼりしてるーーーー！
ネコにやられるなんて
まったく意気地なしだなあ（笑）
コロのことも
あなたの物件のことも、
いつも、応援しています＾＾
