【埼玉越谷１K3.7万円】ただセンスいいだけでは、客付難しいんです
こんにちは！！
空室対策アカデミー事務局 小萩有希子です！
いやー！寒いですね＞＜
年末にさしかかり
わたしは買い出しに出かけました。
向かった先は、
コストコ！！
コハギ家の年末恒例行事なのです！
これで年末年始の
食べ物のお買い物は、バッチリ！！
そして年始は実家の両親と、妹が
私の住む東京へ遊びに来ます。
たくさんのお料理を並べて
毎日宴会をするつもり！！
今から楽しみ〜！
さて、先日は
コンサル中の物件で
小物の配置＝ステージングを
行ってきました！
【物件ご紹介】
埼玉県越谷市 駅から徒歩１０分
１K 3.7万円 築32年
８月から２部屋が空室のまま。
築年数のわりには、とっても綺麗で
清潔感があります！
そして、角部屋なので、２面採光。
明るいですね〜！
前回の現地コンサルにて
わかったこと。
「管理会社さんは
１から１０まで、
しっかり把握したいみたい！！」
だって、前回
仲介さんをヒアリングした際、
管理会社さんが
「わたしがお供します！！」
と、最初から最後まで
終始ついてきた（笑）
わーーー！こんなの初体験・・・
と思ったんですが、
逆に
「管理物件に責任を持ちたい！」
という強い思いも感じられた
非常にしっかりした方でした！
なので、その管理会社さんと
打ち合わせをし、
しっかりとした方向性を
見出すことができました。
【方向性】
・ただステージングしておしゃれ！という
だけでは、客付けは難しい物件
・価格帯や立地条件から
比較的高齢の方が、落ち着いて暮らせる
部屋がいい
ということで
「５０代男性が
すぐに暮らしてもらえるよう
家具・家電つきの、落ち着いた部屋」
とペルソナとコンセプトを決定！
小物と家電を揃えて、
ステージングスタート！！
５０代男性がすぐに住みたくなる、
落ち着いた部屋、こちらです！！
＜BEFORE＞リビング
＜AFTER＞リビング
＜BEFORE＞キッチン
＜AFTER＞キッチン
家具・家電の他に
すぐに使える日用雑貨
例えば、
トイレットペーパーや
洗濯洗剤、洗濯ばさみ
シャンプーやボディーソープなども
揃えました。
オーナーさんの思い
「快適にのんびり過ごしてほしい」
という思いが伝わる、
素敵なたたずまいを演出できました！
あとは、
写真を新たに撮影して
ネット広告やマイソク掲載のものを
新たなお部屋のものに入れ替えて
反応を見ます！
来年そうそうの繁忙期、
楽しみですね！
落ち着いた暮らしを望む方に
巡り会えたらいいなあ〜。
オーナーさんが
夢や希望を持って
賃貸経営ができることを
わたしは、
いつも、応援しています＾＾
