【千葉茂原2DK】突然空室が４室になり、パニックになった私が救われたもの

2019年1月22日事務局,お客様の声,フィーリングリフォーム ®︎,空室対策

お知らせ 個別相談、受付中です！一人で悩まず、相談してみませんか？お申込は、こちらから！ ▼　▼　▼ https://www.agentmail.jp/ln/10/3/14213/232411/3121900/2/ ーーーーーーー・１年以上空室だった５部屋が閑散期にも関わらず、２ヶ月で満室に！・コンサル開始後、１週間で申し込み！・物件購入当時から３０室ほぼ空き状態が半年で２１室が埋まった！ーーーーーーー２年間で「１０８０室以上」が埋まった実績をもとに あなただけの具体的な一手を手渡すことができます！ ーーーー 樹木にとって最も大切なものは何かと問うたら、 それは果実だと誰もが答えるだろう。 しかし実際には種なのだ。 ーーーー ニーチェ こんにちは！！空室対策アカデミー事務局　小萩有希子です！毎年、１月から３月は不動産賃貸業は絶対、逃すことはできない「繁忙期！」不動産屋さんのカウンターも、満席です！ん？空室があるのに何もしていないオーナーさんのこんなつぶやきが。ーーーーーー この時期じゃなくても お客さんって、いるでしょー？ 今、じぶんの仕事も 忙しいから、 新年度になった4月以降に やりたいんだよね〜 ーーーーーーちょっと待った！！！ 1月〜3月は他の月と比べて全然、成約件数が違います！スクリーンショット 2019-01-22 20.29.13.png 通常時期の １.５倍〜２倍に 膨れ上がります！これから加速度的に増えてくる大学入試合格発表。就職が決まり家を探し始めるのも、ぼちぼち、始まります。ファミリーは人事異動に伴う場合が多いので３月にもっともピークが。これらの準備「種まき」していますか？いやむしろ「種を撒かずして美味しい果実のみを手に入れる」なーんて腹づもり？？そんな虫のいい話は「経営」とは言わないです。いきあたり、ばったりです。そんな経営をしているオーナーさんは得てして物件管理も「いきあたり、ばったり」。物件がボロボロなのに見て見ぬ振り。「何かあってからで、いいや」そんなふうでは住んでいる人の命を預かっている責任を果たせていませんよね。経営は「ゴールからの逆算」です。繁忙期、空室を埋めたい場合はしっかり、種をまく！いつまくの？最低でも１ヶ月前には、種をまきましょう。つまり２月、３月の繁忙期を逃したくなければ今、種をまきましょう。今、準備をしましょう！今日はしっかり種まき＝準備を行い見事空室が埋まったお客様の声を、ご紹介します。この物件は千葉県茂原市。 空室率平均３２％と 非常に厳しいエリアですが しっかり、結果を出しています。＋＋＋お客様の声＋＋＋千葉県茂原市　イプシロンさん（女性）主婦・専業大家さん

物件を所有して１０数年これまで賃貸経営は順調でそれほど空室にはこまりませんでした。

昨年、それまで１室だった空室が、 突然４室に増えて、

パニックに陥ってしまいました。

とにかく、空室を埋めるための 『何か』とは何なのかを

考えるヒントが欲しかったです。

小萩先生が熱心に私の話

（ホントは愚痴）を聴いて

くださったことが

とても嬉しかったです。

安心して何でもご相談できる

温かいお人柄で、

構えずご指導を仰げる方だと

実感いたしました。

空室に悩んでいるのは

私だけでないことも実感できて、

多くの大家さんが

頑張っていることを

肌で感じられたので、

ここは信頼できる先生方について、自分も頑張ろう！

と前向きになれたことは、

やはり大きな収穫でした。

１２月初旬に現地ヒアリングを実施。 その十数日あとに、 『これから内見がある』と 管理会社さんから連絡があり 正直なところ、申込まで進展するとは思いませんでした。

暮れも近い時期なので、

『冷やかし半分、事前調査半分』のお客様だと思っていたのです。

が……。

内見後すぐにお申込みがあったとの連絡をいただいて、

ガッツポーズを取りながら、声なき叫びを挙げました！

私の物件に理解を示し、

共感してくださるお客様と巡り会えた喜びは、

言葉にすることは出来ません。

こんな幸せをもたらしてくださった

先生方と管理会社さんに、

感謝の気持ちで一杯になりました。

あとは大家が、

『ここに決めて良かった』と

お客様に喜んでいただける

努力をし続けなくては…、

と身の引き締まる思いです。

この努力とステージングの基本を

忠実に守り続けることが、

満室への道のり、

今後に生かすベースだと思っています。

フィーリングリフォームのメソッドは

『満室にすること』を

真剣に考え考動したいと願っている

全ての大家さんに、

強くおすすめしたいです！！

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おめでとうございます！ IMG_20181203_163845204のコピー.jpeg

このオーナーさんはおうちのことに加え、ご家族の介護や通院などで非常にお忙しい方です。だからこそ効率よく、最短距離で満室になる方法を知りたい！と、コンサルを受ける決断をされました。１２月にコンサル開始ししっかり種をまき芽がでる活動をしたことであっという間に実がなり見事１部屋埋まりました！次は、ご自身でステージングをやってみます！と力強く言われたのが非常に印象的です。最初、個別相談に来られたときは悲痛な面持ちで 「もう、泣きそうです」 とおっしゃっていたオーナーさん。コンサルを開始したら顔つきがかわりみるみる笑顔に変わっていったことが印象的でした。このオーナーさん物件、実は、いま、もう１部屋申し込みがありました！種まき後、発芽が続いています！さあ、今、ちまたも動いてきました！スクリーンショット 2019-01-22 0.52.07.png

「種をまきたいが、いつ、何を、どうやってまくの？」「わたしの物件はどんな種をまけばいいの？」お！前向きな疑問が出てきましたね＾＾それを解決する場を用意しました！ 募集中です 自ら動いて自ら満室を勝ち取るためのあなただけの具体的な「９０分」スクリーンショット 2019-01-23 18.35.00.png

＜無料の個別相談＞ お申し込みは以下からです！ ▼　▼　▼ https://www.agentmail.jp/ln/10/3/14213/232411/3121900/2/ 【料金】21,600円　→　いまだけ無料！ すぐに動くための「具体的な策」をあなたにお渡しする「今だけ！」無料個別相談！！ ５枠→３枠限定です。 ぜひ、お早めにご希望の日にちをお知らせください。お申込は、こちらから！ ▼　▼　▼ https://www.agentmail.jp/ln/10/3/14213/232411/3121900/2/ 空室にお困りの方、前を向いて勇気を持って一緒に満室大家になりましょう！ ーーーー 樹木にとって最も大切なものは何かと問うたら、 それは果実だと誰もが答えるだろう。 しかし実際には種なのだ。 ーーーー ニーチェ 30738578_1896318557068490_1180130027937726464_n (1).jpg