【誰でも簡単に】『繁忙期に空室を埋めたいあなたなら、何をトライしてみますか？』【２DK大家さんの1日1ヒント】
大好評であった
住む人が喜ぶDIYポイントで
ディスカションしよう！
フィーリングリフォーム・ワークショップ
2月13日（土）
2月19日（金）
3月05日（土）
＋＋＋
満員御礼となりました！
ありがとうございます。
今日お話したいことは
『繁忙期に空室を埋めたいなら、ペルソナ設定をトライしてみては？』
です！
2月『内装の学校』夏水組坂田夏水さんも
『プランニングを考えるなら、ペルソナ設定をすること』
と話がありましたね！
私が実践した中で空室が埋まる５つのポイントです！
今まで①～④のポイントをお話してきました！
読み直したい方はこちらを
https://feeling-reform.com/?cat=50
『繁忙期に空室を埋めたいなら、ペルソナ設定をトライしてみては？』
この繁忙期で空室が埋まらないとしたら
私なら
ライバりル物件の
誰よりも早く、
誰よりも大胆に
５つのポイントの見直しである
セルフチェックシートをします！
●管理会社さんや仲介業者さんにヒアリングする
●家賃価格の変更を検討する
●物件の現地へ行き、不快感があるポイントはないかチェックする
●ペルソナ設定した、簡単なピンポイントのDIYリフォームする
●募集チラシを周辺にポスティングする
何か『手』を打つべきだと
考えます。
わたしは、
『繁忙期に空室を埋めたいなら、
誰でも簡単にできる
ペルソナ設定をトライしてみては？』
と提案します。
なぜかというと
繁忙期に空室を埋めたい気持ちがあれば
誰でも簡単に創造できるからです！
『プランニングを考えるなら
まずペルソナ設定をすること』
2DKの空室物件を対象にした
住む人の気持ちを考える
フィーリングリフォームの
ワークショップに開催されたオーナーさん！
☆☆２DK空室物件の悩み☆☆
札幌の女性大家さん
今まで戸建賃貸
３LDK3戸1棟を全室空で購入
2015年2月購入、3月リフォーム完成
近隣エリアは小学校と中学校があり
立ち並ぶ閑静な住宅地
近くにも公園もあります！
交通機関は徒歩5分バス便のみ
各戸の駐車場の完備。
５月にまだ空室で困っている頃に
個別にご連絡を受けました！！！
そこで
現状把握を行ったところ、
小学生や中学生のお子様ではない
２0代の娘さんがいる
ファミリー層をペルソナ設定をしました。
５つのポイントの中の
①営業マンや管理会社から情報収集
管理会社とのやり取りを強化しました。
③モデルルール化
ペルソナ設定したお部屋づくりを行い
建物の顔である共用部が
とても清潔とは言えなかったので
清掃を徹底しました。
繁忙期を逃しても
５つのポイントを実践すれば
なんと
フィーリングリフォームのワークショップの参加後
３人暮らしの親子が入居されました！！！
なにもしないより、すべきです！
なにをすることよりも、なぜやるのかを考えましょう！
ぜひとも
あなたの空室物件のペルソナ設定を
参加者と共に同じ時間で
一緒に考えみませんか？
その効果が分かって頂けるでしょう！
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