【閑散期でも内見率100％！】『管理会社任せで考えてはダメ！！』と気が付いた女性大家さん
『モデルルーム写真をネット掲載した
翌日に申込みがあり、さらに
内見率100％で入居が決まりました！！！』
神奈川在住の荒井 早百合さん（30代）から
ステキなご報告を頂きました！！！
当初から快進撃でドンドン突き進む荒井さん
あっという間に空室が埋まった考動を、
今日は
荒井さんの
個別相談のご感想を
シェアさせて頂きますね！
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お部屋のビフォー
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所有する物件の
一部屋に空室が出ました。
今までは募集から客付けまで
全て管理会社にお任せでした！！
自分も動かなければ
競合物件に勝てないと思いました。
なぜなら
首都圏でも空室率が増えていたからです！！
短期間で空室が埋まった実績がある
山岸さんにぜひ相談したかったからです。
山岸さんとお話して1番感じたことは、
自分の所有する物件なのに
曖昧であり
分かっているつもりでいたことを
気が付きました！
◆現状把握
物件の間取り
修繕時期やリフォームの判断
家賃相場
◆ペルソナ設定
誰でもいいわけではなく、
『地域周辺の住む人の属性』
『どんな人に
住んでもらいたいか』
明確なターゲットの設定
◆ペルソナ設定から導入した
入居募集の方法や物件広告のコツなど、
今までにない視点からの考え方
だったのでとても新鮮でした。
詳細に住む人を考えることで
具体的に空室をどう変えていくか
イメージもはっきりしてきました。
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荒井さんのように
まず、現状把握をしてみてくださいね！
空室の原因を把握し、
その具体策を実行すれば
即効性はないですが
必ず成果が出てきます！！
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例えば空室５部屋がぜんぜん
空室が埋まらない原因は、
管理会社さんの入居付けが悪い？
管理会社さんが無能なのでしょうか？
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空室を埋めるために
大家さんと管理会社さんと一緒に
定例会開催しているコンサルで、
想うことがあります！
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ぜひ心当たりの方は、
個別相談へ来てくださいね！
◆この個別相談は
どんな方におすすめだと思いますか？
・空室を埋めるために1人で行動できない大家さん
・競合物件と差をつけたい大家さん
・不人気エリアに物件が空室がある大家さん
・全室空室の物件をお持ちの方
お部屋のアフター
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