JREC理事大友哲哉さん『ファミリー賃貸の新築物件を確実に短期間で満室にしたい方におススメです』
2013年に
一般財団法人日本不動産コミュニティー（JREC）の
繋がりで、大友さんと会いました。
2015年1月には
JREC講師になったキッカケもあり
2016年5月に
東京大家塾で講師をさせて頂きました。
なんと、その5月末には
フィーリングリフォームで
空室を埋めるお仕事を頂きました！！！
新築物件は
近隣には商業施設はあるものの、
駅近い立地ではないエリアです。
免震工法、コンセントの位置、
無垢の杉板タイル、
安心・安全な３７の工夫が
全く目に見えてこなかったのが
現実でした！！
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そこで現地視察を行い、
1週間後に
『小さい赤ちゃんがいるファミリーか』
『これから子供がほしい新婚カップル』
がイメージした
モデルルーム設置させて頂きました！
閑散期の6月に内見があり、
7月に申込みがありました！！
おめでとうございます！！
大友さんからご感想を頂きました！
ありがとうございます！！！
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『小さい子どもがいるような
家族に住んでほしいな 』
と思ってコンセプトを考えて
新築しました。
http://hamano01.hiyoko-house.com/
ですが、
たとえば免震工法など、
目に見えない部分が多いせいか
上手くコンセプトが伝わらずに
ただ単に家賃が高いと
敬遠されていました。
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そこで山岸んさんに相談して
『コンセプトを目に見えて伝わる
ようにしてもらえるかな』と思いました。
イメージが伝わる写真を
ご提供いただき 入居者が見つかりました。
『建物が完成する前から依頼して
もっと早くやるべきだった』
と思います。
誰に向けておすすめなのか？
『新築だから大丈夫！』
と思っている方にこそ
確実に短期間で
満室にするために
おすすめしたい
です。
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大友さん！ありがとうございます！
この新築物件のモデルルームは
内見者数の増加を
目的にしています。
この部屋のペルソナ設定は
子育て世代ではなく
これから子育てをしたい
新婚カップルや
赤ちゃんがいるご夫婦
でした。
家賃設定が
１０万円程度の新築物件でした。
家賃３〜５万程度の
ワンルームや２DKとは違いんですよね！！
だからこそ、
お部屋に設置する雑貨や家具などは
少し質感が良い品を
選びました！！！
なぜなら
１０万円の家賃を支払える
入居者さんには
百円ショップの雑貨より
アクタスやZARAHOME、
フランフランなどの雑貨の方が
乙女の心がときめき躍る！
『素敵〜！可愛い〜！！！』
になるのです！！笑
これは楽しいんですよね！！
３０名大家さんの4９空室が埋まった
実績につながってきたのです！
ファミリー賃貸物件の幅の広さを感じております！！！
