【現場の有益有効な情報】『７２時間以内で空室を埋める戦略を練っていきましょう』
住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォームの専門家
山岸加奈です。
これまでの私の失敗談や
空室を埋める段取りで
よかったことや効果がでたことを
シェアさせて頂きております！
コンサルで実践している内容です！
昨日お話させて頂いたブログは
【現場の声を活用する】『不動産仲介業者さんに何をヒアリングするんですか？』
↑↑↑不動産仲介業者さんから
どのような現場のリアルな情報＆アドバイスをヒアリングするかをお話ししました。
今日は
ヒアリングで得た現場の有益有効な情報は
どのように７２時間以内で
どのように実践するか？空室を埋める戦略にするか？
です！！！
ヒアリングしに行く時点で
あなたはすでに行動派です！
もっと空室を埋めたいなら
コンサルタントを一緒にすること
もっとあなたが大家業で
考動できるようになりたいなら
プロデューサーをもつこと
です。
自分が到達した域に先に
到達しているプロから
そのチカラを
スガスガしく借りることです。
私はその方法で
目標を到達しましたし
これからも
新しいステージを登りたいから
そのチカラをプロから
かります。
もし72時間以内で
実践スタート
できないならば
プロデューサーに
背中を押してもらえばいいんです！
そして、もうひとつ
わたしが行っているのは、
私自身が
私のプロデューサーとなる
ことなのです。
大家業で人生を変える挑戦者たちの
スタートはここからです。
考動スピードがUPさせるには
3年後の自分や物件の青写真を描くことだと
私は知ることができて
自分の軸ができました！！！
あなたは
3年後の自分や物件の青写真を
プロデュースしていますか？
物件を購入したり
夢や願望を描く人は多いですよね！
もしかしたら
ご両親から相続した物件は
突然過ぎて描く人が
できないかもしれない。
もしかしたら
管理会社の請負う業者に
丸投げリフォームしている人が
あなたの青写真を
描けないかもしれない。
それがダメではなく
ただ知らないだけ。
だからこそ
ほんとうに
重要なのは
その夢に到達するまでの
具体的な階段を
プロデュースすることです。
考えて動くことなのです！
たとえば、
『３年後には2億の新築マンションを所有したい！』
としたら、
少し考え始めると・・・・
●その資金を得るのか？どんな銀行に融資するのか？
●そのために、自分自身は何を行うのか？
●そのエリアのマーケティング調査や家賃相場、
●積算価格はいくらか？出口戦略はどうか？
●最低の期待利回りでもキャッシュフローが大丈夫であるか？
●黒字倒産はしないのか？大丈夫か？
●どうやって事業計画書でリスクを想定するのか？
●いつまでに幾らの利益となるのか？
●自分自身はなにを目標にして不動産所有したいのか？
最初に志してから
具体的に到達するまで
手順、
すなわち
普通のビジネスには、
事業計画書や企画を策定していきますよ！
さらに
戦略を練るわけですよね！
ヒアリングで得た
現場の有益有効な情報は
どのように７２時間以内で実践するかが
不明解でわからない場合は、
プロに聞いてしまいましょう！！
今までの壁も超えられるから
不安でなく
安心安全に
自分の感情に着火できるのです。
わたしはこのように決断しました。
正々堂々と
お金という道具を貯めて使おう！
その道具は
『選択の自由”』を与えてくれるのです。
選択できる人生は素敵です。
するもしないもいいんです。
買うも買わないもいいんんです。
行くも行かないもいいんです。
お金があれば
何かするのも、しないも
選択できるのです。
あなたは３年後の未来をどう描きますか？
最初は、
「何のために大家業のシゴトしているのか？」
「誰のために大家業のシゴトしているのか？」
「大家業のシゴトを通じて
どのような人生を実現させたいのか？」
このような質問を
真剣に
自分に問いかけることから、
あなた自身の大家業『プロデュース』が
はじまります。
人生が変わり始めていきますよ！
個別相談に参加された方に
私の大家業『プロデュース』の実践を
お話したところ
共感して頂いたり、感動して頂いたり、
心のこもった感想を
沢山頂きました。
私はこんな人生が楽しいです。
本当に嬉しい限りです。
こんな想いがある私は
10月の個別相談を
開催しようと考えてます。
もし私と一緒に学んで頂ければ
あなたの3年後の未来を考え始めます。
すると
目の前の空室が埋まらない現実が
楽しく感じるようになります！
CI VEDIAMO A DOPO!!
