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【チームで賃貸経営する】『具体的で実践可能なアドバイスで、不安が解消しやる気が出ました』

 2016年10月10日  『2DK大家さん』の実践＆体験談,個別相談を受けた大家さんの声,⭐️フィーリングリフォーム®お客様の声

住む人の気持ちを考え
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム専門家
山岸加奈です。

神奈川県在住の女性２代目大家さん（主婦）から
来年引き渡しの新築物件のご相談を受けて、
ご感想をいただきました。
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お話を聞いていると、
新築物件の引き渡しだけでなく
事業継承における様々な課題が明解となり、
少し整理できたようです！！
これからの大家さんは
『入居者目線の賃貸経営を考え
チーム形成された事業で
運営して頂きたいなぁ』
という私の想いがあるからです。

ただただ・・・
事業継承は一筋縄ではいかないのも

現実ですよね！！

ここからご感想です！！
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加奈さん、先日はありがとうございました。
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《きっかけ》
突然、事業継承における
賃貸経営をすることになりました。
やらなくてはいけないことは
漠然とはわかっているのですが、
家賃設定
ペルソナ設定を踏まえた内装
そして管理会社選び
具体的にどう進めて良いのか
わかりませんでした。

そんな時加奈さんのブログをみていて
アドバイスを受けたいと思い
申し込みました。

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家賃相場の算出を教えて頂き

具体的に
レントロールをつくっていただき、
説得力のある家賃設定ができました。

内装に関しても、

どの壁にするか等の間取りによって、
日当たりによって
ペルソナ設定によって
アクセントクロスをかえること、
具体的にアドバイスを
いただくことができました。
入居者である学生と社会人のバランス、
入居募集の仕方、
とにかく
具体的で実践可能なアドバイスで
不安を解消することができ
やる気が出来きました！！
その力を与えて下さったことに
感謝しています。
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私の様な初心者はもちろん、
長年大家さんもおススメです！！いろんな対策は練っているが
実は
客観的な判断が
出来なくなってしまい、
行き詰まってしまって
空室が埋まらない方。
加奈さんのように
客観的で具体的で
新しい目線で
アドバイスをいただけると
思わぬアイデアが出てくる
様な気がします。
加奈さんがおっしゃっていたように
独りではなく
いろんな役割を担う
賃貸経営のチームが

大事です！
私としては色々な方のアドバイスを受け、
チームをつくって立て直し、
成長できればと思っています。
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ご感想、ありがとうございます。

事業継承にはタイミングがあると想います！
応援しております！！！
私が提唱するフィーリングリフォームは
３つのメソッドで考えてみると
シンプルになるはずです！
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今回の女性大家さんの個別相談は
やっぱり、現状把握でした！
１）物件の情報整理、
２）近隣物件との差別化、
３）家賃相場、
４）管理会社さんとの付き合い方、
などたくさんあります！
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この項目を整理するだけで、
とってもスッキリするはず！
今後も応援してますね！

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