【大阪市１LDK家賃5.6万】人気エリア物件で購入したはずが10室退去が続いて困ってます！

住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォームの専門家
山岸加奈です。

 

 

私のメルマガを読んで頂いた中で
大家さんからの手紙に
共感して頂きました

神奈川県在住のサラリーマン大家さんが
先日個別相談に来られました！
大家さんからの手紙を
実現したい思いがある中
似顔絵と手紙を添えたい
というアイディアマンでした！

 

人気エリア物件で購入したはずが
10室退去が続いて困った中で
個別相談に来られました！

 

物件購入したばかりの新米大家さん
ぜひ読んでくださいね！

 

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今年の3月に物件を購入しました。

購入した際に
仲介の不動産会社によると
「エリア的にも物件的にも客付には苦労しない」
と言われていました。

実際には
定期的に退去は出るものの
新規入居はほとんどなく、困っています。

原因を分析したところ、
最大の誤算は、
購入後に
物件の管理会社（東京都内）を
変えたことでした。

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東京都内の管理会社が
全く機能していなかったという点でありました。

そのほかにも、
まわりにも似たような物件が多数あり
物件の差別化ができていない
という点が大きいことに気づかされました。

 

 

外装および内装両面に
改善を実施することにしました。

 

外装については、

かなり古びていた
エントランス部分を
リノベーションを実施し、
見た目はかなりきれいになりました。

 

 

同じに内装についても、
設備の追加設置やリフォームにて
改善を図りたいと思っていたところ、

山岸さんのフィーリングリフォームを知り、
相談してみることにしました。

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いくつか具体的なアクションに
つながる助言をいただけました。

迷っていた点もあったが
これとこれをやってみよう、
と自分の中で決心する背中を
押して頂きました。
１０室を埋める満室経営に向けて

資料および話からの
判断では限界であり

本格的なサポートをいただくとすると
有効＆有益の1次情報が
抽出できる
現場ヒアリングがないと

ダメかなと思いました。

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ある程度リフォームに対して
その必要性だとか
方法論だとかを
考えている方には有効だと思います。

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購入後、安心してはいけません！
新築物件引き渡し後、安心してはいけません！

これからずっと空室対策は一生続くのです！
ではどんな点に気を付けるべきかを
どのように空室を加速して埋めるのかを学ぶことで

次のステージに行くのです！

 

物件購入したばかりの新米大家さん

どうですか？
ぜひ2週間で空室を埋めたい個別相談会で
あなたの空室についてお話しませんか？