【東京都内１K家賃７万円】2017年1月繁忙期は空室が埋まらない部屋は差別化リフォームで成約率UP！

住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォームの専門家
山岸加奈です。

 

 

 

Xmasが終わるとあっという間に
あと数日で大晦日ですね！

 

Xmasとはいえ楽しい時間でもありますが
師走でインフルエンザや食あたりに
なったりしておりませんか？

山岸はちょっと・・・
体調不良になりました（笑）

 

 

 

さてさて
今日はサラリーマン大家さんと
池袋の管理会社さんと
定例会をしてきました！

 

リアルな現地ヒアリングできて
本当に有意義な時間でした！

 

管理会社の営業日が
もう早々とお休み中、
こちらの管理会社さんは
明後日までだそうです。

 

新築物件を埋れない管理会社を
今回の池袋の管理会社さんに
移行できて良かったねよ！

 

 

客付も頑張っている
こちらの管理会社さんから
リアルな現地ヒアリングを頂きましたので、

シェアしますね！

 

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『２０１６年１０月
繁忙期の動きが早かったから
２０１７年も早いかもしれない』

 

『２０１７年３月が繁忙期と言われてますが
今回はそんなことないかもしれない！』

 

『新築物件でも決まらない時は
この繁忙期（１～３月）でもあるんですよ』

 

『２０１６年１月が
繁忙期でありましたが
２０１６年２月はぴたっと
止まりました事実もありました』

 

『だからこそ
早め早めの事前準備（※差別化）は
勝ち残れるきっかけです』

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※ここでいう差別化は
１００万程度のモデルルームではなく
家賃１カ月分程度の雑貨などを
セットアップするお部屋です!

 

 

ファミリー物件でも単身者物件でも
エリアでも家賃価格でも
繁忙期が違います！

 

 

 

あなたは空室の物件を
なにもせずに
１月初めを迎えるのでしょうか？

 

 

東京都内１K家賃７万円で
空室３室あるの新築物件について
こちらの管理会社さんに
ご相談したところ

全面的にした方がよい！
話題性もあるし、生活イメージができるし
内見するきっかけにもなるし

 

そうなんですよね！

今まで空いているお部屋は

内見しても決まらない物件
と位置づけられ
諸条件を盛りだくさんしたり、
家賃を下げないといけない
という認知があるのです！！！

 

ぜひ
ペルソナ設定のモデルルームに
雑貨などのセットティングをしてはいかかでしょうか？

悩ましい場合
私にご相談してくださいね！