【静岡ワンルーム4万】リフォームしたが5か月間空室のまま！その空室対策を教えて頂きました！
住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®専門家
山岸加奈です。
こんばんは！
お陰様で１年間で
空室２００室埋まったご報告を頂きました！
オーナーさんの確認をしたら
実はもっと超えちゃうかもしれません（嬉涙）
ご報告して頂き
ありがとうございます！
繁忙期前に仕込んだ大家さん
繁忙期初めに実践した大家さん
繁忙期の今にトライする大家さん
独りより２人で
２人より複数で
空室を埋めていきましょう！
孤独な思いでは
全然楽しくありませんよ！！
見積もり100万が手元に来ても
どーんと構えて
コスト削減を考えていきましょうね！
もしそうでしたら
お急ぎください！
私と一緒に個別相談会で
あなたの空室対策を考えちゃいますよ！！
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コンサルの方は優先枠にしますので
ご相談があるときは
ご連絡くださいね！
すぐ実践できる具体策を教えちゃいますよ。
では本題です！
東京都在住で会社経営されている
Sオーナー（30代）さんから
ご相談を頂きました！
『静岡市内に位置する
ワンルーム家賃4万円で
空室の家賃設定と
入居募集の仕方を
教えて頂きました』
とご感想を頂きました！！！
ありがとうございます！！
すべてのお話は
メルマガには書けませんが、
有効＆有益な情報をシェアしていきますね！！
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半年前に不動産投資を始め
1棟アパートを購入しました。
1室空室があり
初めての入居募集を行っています。
インターネットや書籍などで
情報を収集して試行錯誤である中、
山岸さんに相談させて頂くことで
何か一つの解が
見つかるのではな
個別面談の申込をさせて頂きました。
入居募集にあたって
物件の空室リフォームだけに限らず、
家賃設定の仕方や
不動産会社さんへの
入居募集のお願いの仕方など
幅広くアドバイスを頂くことが出来ました。
このフィーリングリフォームの
個別相談は、
不動産投資をスタートして
初めて空室の入居募集をする方にとって
経験に基づいた
アドバイスが頂けて
学びがあると思います。
―――――――――――――――――――
ご感想ありがとうございます！
フィーリングリフォーム®の空室対策は
リフォームをして終わりではなく
モデルルームをして終わりではなく
実践することがあります！
それは物件広告を実践することなのです！
入居募集にあたって
●リフォーム済みのお部屋
●現状回復したお部屋
●モデルルームにしたお部屋
をしたお部屋が完成した後
住みたいお部屋が完成すれば
あなたは
その次はどうしますか？
実は多くの大家さんが
欠けているポイントです！
そのポイントとは
内見者の目に留まる動線を作ります！
その動線はイロイロあります！
それで
その地域に見合った
諸条件を精査します！
●家賃相場
●設備
●駐車場
お部屋を探す内見者さんの立場になって
あなたの物件を探したことはありますか？
内見に来る方は
20代ですか？30代ですか？40代ですか？
もっと上ですか？
あなたの物件に住む
ターゲット層を把握されていれば
決定できますよね。
が、しかし
それでもそれでも
内見者が全くこない場合
何をするかというと
●初期費用
●フリーレント
●AD（広告費）
ですよね！
実に難しいのは
本当に難しいのは
真面目に難しいのは
そのさじ加減です！
だってそのさじ加減を間違えると
オーナーさんの負担がおっきくなるばかり（汗）
できれば、
出口戦略も考えておきたいから
全体的な利回りだって
UPさせたいのが心情です！
そんな思いがあって、
今回の個別相談者には
家賃設定の仕方や
不動産会社さんへの
入居募集のお願いの仕方
必要だと察して
アドバイスさせて頂きました！！
もしあなたがそう想うのでしたら
お急ぎください！
早いもの勝ち！
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限られた日時ですが
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お待ちしております！
