【横浜市ワンルーム4.1万】空室率UPで空室が埋まらない傾向であればどう考動するのか？！
住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®専門家
山岸加奈です。
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®専門家
山岸加奈です。
こんばんは。
先日個別相談に来られた
神奈川県在住の会社経営をされている
神奈川県在住の会社経営をされている
大家さん（50代）から
ご感想を頂きました！
ご感想を頂きました！
ありがとうございます！！
所有されている物件は
横浜市保土ケ谷区に位置されてます。
今までは空いても
すぐ埋まる傾向があったのですが
今年の繁忙期は
その動きがなかったそうです！
すぐ埋まる傾向があったのですが
今年の繁忙期は
その動きがなかったそうです！
その傾向の理由は
新築物件です！
新築物件です！
どんどん立ち並んでいる中で
築古物件も存在しているのです！
築古物件も存在しているのです！
大都市と考えられる
横浜市内でも
横浜市内でも
保土ケ谷区は19.３％
南区２０％に続く、
空室率が高い区になります！
だからこそ激戦区にもなってきます！
管理会社さんにヒアリングをしてても
どんどん変化しています。
どんどん変化しています。
今までのやり方でOK
という時代は、あっという間に過ぎましたね！
という時代は、あっという間に過ぎましたね！
だったらどうするのか？
空室がある物件をお持ちの大家さんは
何を考えどう行動するかを
念頭に置く必要が出てきているのです！！！
念頭に置く必要が出てきているのです！！！
ご感想をシェアしていきますね！
―――――――――――――――――――
今までは
空室が出ても
比較的順調に埋まってきましたが
今年に入り
空室が埋まりづらくなってきました。
今後も
この傾向が加速していくことが
予想されるので
予想されるので
具体的に
どのようにして空室を埋めていくのか？
その方法を勉強したくて
ワークショップに参加したのが
ワークショップに参加したのが
きっかけです。
山岸さんは
とても気さくな方なので
話しやすく空室以外の不動産の相談にも
とても気さくな方なので
話しやすく空室以外の不動産の相談にも
答えて頂きありがとうございました。
今後も末永く
アドバイスをして頂ければと思います。
山岸さんの個別相談は、
●空室のある大家さんで空室期間が
以前より長くなってる感じてる
●今後、工夫して空室期間を短くしたい方。
●一緒に満室の為に行動してくれる
アドバイザーがほしい方。
―――――――――――――――――――
ご感想ありがとうございます！
長期的なスパンで考えていく中で
物件所有してると空室はつきものです！
物件所有してると空室はつきものです！
退去の報告があり
空室が増える
この不安材料を払拭すると
なんと安心できることでしょうか！！
ぜひ３棟所有されている中で
空室5室以上ある大家さんは
急務で空室対策をしてくださいね！
空室5室以上ある大家さんは
急務で空室対策をしてくださいね！
今後の物件購入される大家さんは
フィーリングリフォーム®の
空室対策の３つのメゾットを
学んでいただきたいですね！
空室対策の３つのメゾットを
学んでいただきたいですね！
この３つのメソッドをしっかり学んで
１）現状把握
２）ペルソナ設定
３）物件広告
１）現状把握
２）ペルソナ設定
３）物件広告
空室が多い物件の購入でも
高利回り地方物件の購入でも
チャレンジできるといいですね！！
また書きますね！
