【春日部市1K3.5万】6ヶ月以上空室で繁忙期さえ内見者が来なかったんです！
住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®専門家
山岸加奈です！！
こんにちは。
東京都内在住のサラリーマン大家さん
Y夫婦（50代）が個別相談に来られました！
Y夫婦（50代）が個別相談に来られました！
今までは
3ヶ月程度空室は埋まった
にもかかわらず
にもかかわらず
昨年10月から
6ヶ月間も空室になったまま
内見者も今まで２名だけ！！！
6ヶ月間も空室になったまま
内見者も今まで２名だけ！！！
立地も大人気エリアではありませんし
管理会社はほとんど動きがありません。
管理会社はほとんど動きがありません。
最近は何かしないと
いけないと思いつつ
いけないと思いつつ
繁忙期が過ぎた今
『何を優先して
ピンポイントで
実践すればいいのか？』と
考えていらっしゃる様子でした！
『何を優先して
ピンポイントで
実践すればいいのか？』と
考えていらっしゃる様子でした！
以前の私になりかねない様子！！
あれもこれも実践して
『あれ？何が良かったのか？
今後の空室で
PDCAができない』
また空室になると
気が重くなる気持ちの間違いない（笑）
気が重くなる気持ちの間違いない（笑）
だからこそ
空室が埋まるPDCA
をして欲しいのです！
空室が埋まるPDCA
をして欲しいのです！
早速ご感想を頂きましたので
シェアしますね！
シェアしますね！
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個別相談を受けたきっかけは
アパートの１室が
半年近く空室のままで
半年近く空室のままで
内見者もほとんどいない為
まず何をすればよいか
聞きたかったからです！
聞きたかったからです！
山岸さんのブログを拝見して
具体的な事が
聞けるのではないかと
聞けるのではないかと
思い個別相談に申し込みました。
いろいろなブログ等を読んだりして
知識はありました！
知識はありました！
ただ
実際には何からやったらよいのかがわからず
足踏み状態だったんです！
山岸さんには
具体的な対策として
具体的な対策として
あまり有効ではない事や、
やってみた方が良い事などを
やってみた方が良い事などを
過去の事例も
参考に教えていただいたことが良かったです。
参考に教えていただいたことが良かったです。
アパートを購入した
初めの頃にくらべたら
初めの頃にくらべたら
少し忙しくなったことを理由に
足を運ぶ回数も減ってしまっていました。
足を運ぶ回数も減ってしまっていました。
初心に戻って
もう少しまめに
不動産会社にご挨拶に行こうと思います。
もう少しまめに
不動産会社にご挨拶に行こうと思います。
賃貸経営は
様々な要素が組み合わさっているので
様々な要素が組み合わさっているので
明確な理由が分からない事や
自分の決定が本当に
正しかったのかど
自分の決定が本当に
正しかったのかど
わからなくて
不安になることがあります。
不安になることがあります。
山岸さんのサポートで
このような気持ちが少しでも
このような気持ちが少しでも
軽くなってきたと思います。
山岸さんの個別相談は
何から始めたらよいのか迷っている
初心者の大家さんは
一度受けてみた方がいいと思います。
一度受けてみた方がいいと思います。
いろいろな質問に
わかりやすく答えていただけるので
わかりやすく答えていただけるので
お話がしやすかったです。
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ご感想ありがとうございます！！！
とても勉強熱心な
大家さんのYご夫婦でした！
大家さんのYご夫婦でした！
毎日会社に仕事へいく
多忙な毎日をお過ごしのため
多忙な毎日をお過ごしのため
ついつい
空室対策で以前に実践していたことが
できていなかっただけかもしれません！
できていなかっただけかもしれません！
今回の大家さんのYご夫婦とは
詳細に考えられていたので
より深堀して
実践できる具体策を話すことができました！
より深堀して
実践できる具体策を話すことができました！
だから大丈夫でしょう！
ただ気を引き締めてくださいね！
以前の同じことを
全く現状を把握せずに
考えないでなんとなく
実践しては
空室は埋まりませんよ！
考えないでなんとなく
実践しては
空室は埋まりませんよ！
2017年の繁忙期は
新築物件が完成＆引き渡しで
入居募集が本当に多かったと感じます。
空室が埋まらなかった
事実を受け止めることが
事実を受け止めることが
まず大事であることを
気がついてくださいね！！！
そうすれば
空室が埋まるPDCA
が徐々に出来るようになってきます！
が徐々に出来るようになってきます！
ではまた書きますね！
