【初☆名古屋開催☆空室対策】ペルソナ設定入門ワークショップ！
住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®専門家
山岸加奈です。
こんにちは！
3月繁忙期が過ぎましたね！
空室に対する
不安やモヤモヤは
あなたはありますか？
大丈夫と言ってたけど
結果・・・内見者が全く来なかったです。
どんな空室対策があるのでしょうか』
『退去後リフォーム７０万と
見積りが出てしまい
どのようにリフォーム費用を
削減していいのか
全くわかりません』
『繁忙期に内見者ゼロで
空室が埋まらない
原因がわからない。
どう空室対策を
考えればいいかわからない』
こんなモヤモヤを
空室２５９室が
埋まった事例で
解決できるヒントを見つけませんか？
空室率の高いエリアだって
不人気エリアだって
物件の満室経営から
導き出された満室経営の実践術
空室で困っていた大家さんの
空室２５９室が埋まった事例でお話します！
なんと
昨日で室埋った報告を受けたので
２５９室になりました！！
私の物件ではありませんが
仮に家賃５万円だったら
月商１０００万UPですね！！
そう考えると
ワクワクしてきますね！
自分の物件も大事ですが
空室で悩める大家さんの空室は
もっと早くなんとかしたいです！！
名古屋の近くに住む大家さん
ぜひ５月５日に
ワークショップに来ませんか？
内見者数UPできちゃう
ワークショップでは
以下の通りです。
１．２DK空室を埋める具体策
２．誰もが実践できる段取りと仕込み
３．なぜペルソナ設定が必要か?
４．あなたの物件に合うペルソナ設定とは？
５．空室が即日埋まった事例紹介
こんなことを学べるところはありません！
このワークショップに参加することで
あなたの空室に内見者が集まる
モデルルームになるでしょう！
秘訣は
ターゲット設定ではなく
ペルソナ設定です！！
気になる方は
ぜひ５月５日（金）に来てください。
＜時間＞13:00〜16:30 (開場 12:45より)
＜会場＞タスクール
＜住所＞名古屋市千種区千種通7-25-1サンライズ千種502
http://task-school.com/access/
＜アクセス＞名古屋市営桜通線吹上駅2番出口すぐ（ゲオのビル5F）
＜参加費＞３０００円（領収書が必要の方、お伝えください）
詳しい申し込みはこちらです！
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＜フィードバック＞
物件の現状＆問題、
ペルソナ設定を参加者さん全員でシェアします！
～ワークショップ参加者限定の特典（希望者のみ）～
個別相談９０分（通常有料３６，０００円）を
無料にさせて頂きます！
限定５名様です！
さらに具体的に
あなたの物件の空室の現状と課題を把握して
深堀した提案をさせて頂けるよう、
心がけています！
実際に
お逢いした方が早い！！
メルマガやブログでは
お伝えできない
物件の空室対策ポイントを
わかってきます！！！！
このような理由から
共に学び、共に有効有益な
物件の空室対策のポイントをシェアしあう
唯一無二の機会を用意いたしました。
なお、参加者のあなたには、当日会場にて
あなたの空室物件に置き換えられる
あなたの物件の空室が埋まる
ペルソナ設定のアイディア
を手渡しいたします。
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ワークショップ参加者のご感想
サラリーマン大家さん（都内）男性
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●参加したきっかけは何でしたか？
新築アパートを検討していて
今後、価格競争に巻き込まれないために
どのような内装やインテリアに
すべきかアイデアを得たいと考えたため。
↓
↓
↓
参加して感じたこと
得られた事を教えてください。
ワークショップに参加する前にも
山岸さんの講演やメーリングリストから、
ペルソナ設定の重要性は
理解していました。
今回、ワークショップに参加された
大家さんの方々と話しながら
ワークシートを埋めていくと
一人で考えていた時よりも
どんどん具体的に
なってきました！
ペルソナ設定と言っても
どこまでの内装やインテリアの
ディティールで
設定すればいいのか？
設定したペルソナに該当する人が
世の中にいるんだろうか？
ペルソナとして決めた人が
どんな部屋が好みであるのか？
そのイメージが沸かない、
ペルソナを設定すること
そのものに
色んな戸惑いがありました。
ワークショップでは
こうやればいいんだ！
ということが分かりました！！
↓
↓
↓
●このワークショップはどんな方におすすめだと思いますか？
シンプルな万人受けするが
特徴のない部屋がいいか？
絞り込んだターゲットに
好まれる部屋がいいか？
部屋作りをどうやって検討していくか？
検討のためのプロセスそのものに
どうすればいいのか？
私のように迷っているタイプに
アイデアをもらえます。
気になる方は
ぜひ５月５日（金）に来てください。
＜時間＞13:00〜16:30 (開場 12:45より)
＜会場＞タスクール
＜住所＞名古屋市千種区千種通7-25-1サンライズ千種502
http://task-school.com/access/
＜アクセス＞名古屋市営桜通線吹上駅2番出口すぐ（ゲオのビル5F）
＜参加費＞３０００円（領収書が必要の方、お伝えください
詳しい申し込みはこちらです！
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ワークショップ参加者のご感想
専業大家Kさん（神奈川県）30代女性
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●参加したきっかけは何でしたか？
山岸様のご講義をお聴きし、
住むための人の気持ちになって考える
リフォームによる部屋の提供
について興味を持ち、
是非学んでみたいと思いました。
また、イタリア留学の経験から、将来、
コミュニティを中心とした街づくりに
夢を持たれている山岸様に
とても魅力を感じ、
セミナーに参加したいと思いました。
また、ここ一年で
当物件の周辺には
新築マンションのラッシュが続いております。
当物件は築年数も古いため
賃貸経営の差別化を苦心して
考えていかなければなりません。
今回のセミナーの参加では
空き部屋対策として、
賃借人のペルソナ設定の実践から、
それに見合った
リフォームなどの対処法を
学ぶために参加させていただきました。
↓
↓
↓
●参加して感じたこと、
得られた事を教えてください。
山岸様の空き部屋対策では、
不動産仲介業者へのヒヤリング方法や
地域分析や家賃相場の方法、
リフォームの見積額、
DIYの工夫のやり方など
ご自身の経験談を交えてのセミナーでありました。
更に参加者のオーナーの方々の
悩みも話し合いながら、
問題解決を共有する形式だったので、
深い学びを頂けました。
また、ペルソナ設定を
実際に考えてみることにより、
賃借人のターゲティングができました。
住む人の生活像が鮮明になることで、
貸す側の部屋のアピールにもなり、
集客しやすくなることが
空室対策に繋がるのだと思いました。
更に、山岸様の空室対策には、
随所に温かい心遣いが感じられ、
お客様にもそれが通じるのだろうなと
思いました。
とても大切な部分だと思いました。
↓
↓
↓
●この勉強会はどんな方におすすめだと思いますか？
新米大家さん。
空室対策を勉強したい大家さん。
不動産コンサルタントの勉強をなさっている方々にも
役立つ情報が満載だと思います。
山岸様、今回のセミナーではご指導を
いただきありがとうございました。
今後とも末永くどうぞよろしくお願い致します。
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専業大家さん（神奈川県）40代女性
ワークショップ参加前
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●ワークショップの参加動機
自己流の現状回復リフォームではなく、
セオリーに基づいたリフォームを行うことで、
さまざまな問題点を解決したいと考えています！！！
コスト削減しても
空室を埋まる方法を知りたいです！
●２DKの活用をどのように考えていますか？
コストはあまり掛け過ぎず
採算を重視したリフォームをしたい。
・できる限り２ＤＫのまま
・和室なら和モダンへ等に活用したい。
・押入れを解体し１ＬＤＫへコンバージョン
↓
↓
●抱えている問題点、解決したいこと
・築古物件で内装の傷みが目立つ
・内装に特色がない
・入居期間が短く退去が多く
・その後、なかなか入居が決まらない
・ 退去が多い（＝入居期間が短い）
・近隣相場では戦えない。
・家賃を下げるしか有効手段がない
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ワークショップ参加後
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昨日のセミナーでは、
とても為になる
お話をしていただきまして、
大変お世話になり
ありがとうごさいました。
最初は緊張しましたが、
皆さん大家さんと
いう立場ということもあり
とても気さくで
楽しく会話をすることができました。
それぞれ持っている物件の地域や
空室が埋まらない原因は違いますが
自分が抱えている問題の他にも
いろいろな事例が聞けて
とても勉強になりました。
また、モデルルーム化も
初心に返って足を運ぶ大切さも
思い出すことができ、
すぐに実行していきたいと思います。
ペルソナを考えて
住んで頂いたお客様に笑顔に
なっていただけるよう、
取り組んでいきたいと思います。
今後とも
ご指導お付き合いを
よろしくお願いいたします。
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暖かいお言葉
ありがとうございます！
空室に内見者を集めるなら
ペルソナ設定がいいですよ！
気になる方は
ぜひ５月５日（金）に来てください。
＜時間＞13:00〜16:30 (開場 12:45より)
＜会場＞タスクール
＜住所＞名古屋市千種区千種通7-25-1サンライズ千種502
http://task-school.com/access/
＜アクセス＞名古屋市営桜通線吹上駅2番出口すぐ（ゲオのビル5F）
＜参加費＞３０００円（領収書が必要の方、お伝えください）
詳しい申し込みはこちらです！
%%%_LINK_3875_%%%
