【閑散期はチャンス】家賃を値下げせずに満室御礼へ!?!空室対策の個別相談会受付スタート
さぁ、あなたも！！
満室大家さんになりましょう！
・所有物件空室5室以上で
空室対策を勉強した方
・空室対策コンサルティングに
興味がある方へ
家賃を下げずに満室御礼へ！
その具体策がわかる
空室対策の個別相談会
個別相談の内容と日程ははこちらへ
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有料コンサル予約が入って
日程変更になりました。
6/1(土)10時半
6/2(日)10時半
6/3(火)19時
6/8(土)10時半,12時
6/10(月)16時
6/10(月)18時
6/10(月)20時
6/12(水)10時半
6/12(水)12時
6/15(土)10時
6/16(日)10時半,12時,14時,6/23(日)10時半,12時,14時,
住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
空室対策コンサルタント
山岸加奈です。
こんにちは！
6月の閑散期になりましたね！！
7月末の全国賃貸住宅フェアのため
フィーリングリフォーム®大家の会のため
今後の事業の仕込みや研究
をやっていました。
今の私は
しっかりやりきる頑張りどき
そのタイミングを逃すわけにいかず
夢に向かって
地道にコツコツと
作業しております（笑）
なぜかというと
去年と今年の空室状況、
不動産市場や動向が違う！
と肌で感じるからです。
去年のGW明けは
去年の6月の閑散期は
ぴたっと入居が止まりました。
がしかし
2019年はどうやら・・・
違う動向があるようです
家賃を値下げせずに
満室御礼にしたい大家さんに
吉報のお知らせです！！！
満室にしたい気持ち１２０％
自己流の空室対策も実施したけど
大家さんアドバイスで実施したけど
繁忙期も空室のまま物件
はありませんか？
そもそも・・・
客付力が悪い管理会社
にお願いしているかもしれません。
家賃を下げる選択もいいですが
まずはじめに再確認をしていきましょう！
焦ってしまい
急いでしまい
家賃を下げてしまうのは
利回り下がって
もったいないです！！
今までこっそりと温めてたテーマ！！
家賃を下げる選択する前に！
再度できることを
プロの空室対策の私と一緒に
確認しましょう！！
空室対策の個別相談会に
来て頂いた方のみに
こっそり具体策を
教えちゃいます〜！！
さぁ、あなたも！！
満室大家さんになりましょう！
・所有物件空室5室以上で
空室対策を勉強した方
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家賃を下げずに満室御礼へ！
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日程変更になりました。
6/1(土)10時半
6/2(日)10時半
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6/12(水)10時半
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6/15(土)10時
6/16(日)10時半,12時,14時,6/23(日)10時半,12時,14時,
個別相談にきた
大家さんも目からウロコ！
コンサルを受けている
管理会社さんも目からウロコ！
もしあなたが９０分間お話するだけで
マンガのような可能性はあるのです！！！
『空室が埋まった？！』
『昨日公開したばっかりなのに？！』
３ヶ月で満室御礼できた！シェア
都内在住の蓮依子さん（40代）より
いただいたエピソード
新築物件購入10ヶ月間
空室率44％ままから
見事脱出できて
３ヶ月で満室御礼できた！
をシェアしますね！
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
当時はどんな状況でしたか？
繁忙期に転職で
１部屋退去の連絡もあり、
空室率４４％（９部屋中４部屋空室）
の危機となッてしまいました。
管理会社任せにしていたら
ローン返済はぎりぎりでしたが
固定資産税や共用電気代などの
経費で赤字になりました。
今回は
フィーリングリフォームの
ノウハウが役立って、
本当に苦労したことがなく
びっくりしています。
管理会社、仲介業者廻りを
どのようにすればいいかわからず
アドバイスが欲しかったため
管理会社はあてにできませんでした。
悩んでいる時間や
打つ手が見えない状態を
継続させたくありませんでした。
Process（どのような手順で）？
１）物件の状況把握
空室率、入居や建物の状態、
これまでの入居付けなど
２）管理会社、仲介業者周り
地域情報や、物件の特徴がすぐにわかる
「紹介力」のある仲介業者との出会い。
３）仲介業者によるステージング
積極的な仲介業者の協力が得られました。
４）写真撮影、ネット掲載
５）物件ニーズがある入居者の紹介
途中で１部屋退去があるものの、順調な入居
３ヶ月で空室４室を
満室にできた秘訣とかありますか？
空室が埋まらないとどんな気持ち？
家族との幸せを目指して
し始めた物件運用を、
入居ニーズがない立地なのではなど
後悔することがありました。
物件の売却（損切り）
も考え始めていました。
After（どう変われましたか？）
３ヶ月程で満室御礼になりました。
よかったことは
●管理変更できたこと、
●その新しい仲介業者と協力でできたこと
●喜ばれるステージング
です。
賃貸経営を始めたサラリーマン大家、
物件相続したばかりの大家さん
にお勧めだと思います！
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
エピソードありがとうございます。
新築物件購入10ヶ月間
空室率44％ままから
見事脱出できて
３ヶ月で満室御礼でき
本当におめでとうございます！
