【セミナー満席御礼】目先の空室対策だけでは●●時に損失になるんです?!
住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®専門家
山岸加奈です。
こんばんは。
昨日2017年6月3日（土）に
フィーリングリフォーム®
空室対策セミナーを開催しました。
前半編は
札幌物件の管理委託をしている
不動産会社「コンサルティングボックス」
岩見貴文さんに
札幌の物件の事例を
ご紹介してもらいながら、
不動産投資の話をして頂きました。
収益構造で大事なポイント
をわかりやすく解説して頂きました！
ありがとうございます！
ペルソナ設定入門編について
私の方でお話しました！
３つのメゾットのPDCAを
お話しました！
現在コンサルティングしている中で
アドバイスや提案している事柄
GOODで成功した内容
BADで失敗し改善した行動
全公開させていただきました！！
四谷開催では
今まで開催しなかった懇親会も
有志で参加して頂きました！
出口戦略をしっかり考えている
岩見さんを囲んで
「かなりのぶっちゃけ」
不動産談話となり
盛り上がりました！！！
『物件によっては
目先の空室対策だけでは
売却時に大損失になる
リスクがありますよ！』
と、本当の真実しか語らない
辛口な岩見さんの名言に
共感でした！！
今まで
ワークショップ
懇親会
個別相談会
ご参加して頂いている大家さん
本当にありがとうございます！
不動産を所有することを
楽しい想いで
夢を持って
人生を歩んでほしいですね！
空室で悩んでしまったり
売却の時に多額の残債にならぬように
付き合う方々を見定めて
くださいね！！
閑散期になった現在
２週間で空室を埋めたい
大家さんのための
フィーリングリフォーム
無料の個別相談会
空室３０３室を埋めた事例で
お伝えします！
お申し込みはこちら
https://www.agentmail.jp/form/pg/5078/1/
13時、15時、17時
空室率高い水戸の事例
２LDK物件です！
新婚さんカップルが
こちらのお部屋を
とても気にいってくださったそうです！！
バッチリマッチングしましたね！
このような
モデルーム設置した
家具＆雑貨をおいたお部屋
興味を持っていただける対象になります！
何もしていない
白い量産クロス
よくあるクッションフロアの床
写真映えしない写真ですよね！
閑散期は全く持って
埋没するし残念すぎます！
内見者に選ばれるには
何をすべきか？
すべきことを
私は明解に
知っていることが強みです！
成果が出てくる
空室対策のメソッドがあります！
３つあります。
１）現状把握
現地ヒアリングのスキル
現地把握すべき１次情報収集
徹底的な分析をして
空室が埋まらない原因を
見つめていきます！
イタリアや日本の都市計画の研究で
習得できたヒアリングスキルです！
２）ペルソナ設定
２０代に勤務していた
建築事務所では
そのお客様のため
住宅を設計すれば
ペルソナ設定
３）物件広告
2016年4月から
コンサルティングをすることで
誰よりもたくさんの情報収集でき
物件アピールを
どう告知していくか？
物件広告
が体系化してきています！
新築物件の顕著な動向の一つとして
近隣の中古物件より
５０００円しか高くないで
満室御礼していることです！
今までのやり方
広告費UPや家賃下げるだけでは
勝ち残れません！
私の個別相談にいらしてくださいね！
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フィーリングリフォーム
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