【高利回り地方物件2DK家賃4.5万以下】即日空室が埋まる秘訣は３つの軸です！
住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
コンサルタント山岸加奈です。
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
コンサルタント山岸加奈です。
こんにちは。
昨日まで台風直下の名古屋に宿泊し
三重県津市と岐阜県関市の
物件視察に行ってきました！
三重県津市と岐阜県関市の
物件視察に行ってきました！
このお話はおいおい。
地方の高利回り物件を
購入された場合
購入された場合
はじめの頃は
調子よく稼働率９０％！
それがググッと下がり
７０％になりました！
７０％になりました！
空室率３０％になったら
どうされますか？
どうされますか？
神奈川県在住の
サラリーマン大家さん（40代）の
ご感想を参考にして
サラリーマン大家さん（40代）の
ご感想を参考にして
有効＆有益な情報をシェアしていきますね！
ここからご感想
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今日はお忙しいところ
面談頂きありがとうございました。
面談頂きありがとうございました。
とても有意義な面談の時間を
過ごすこと
感謝しております。
山岸さんの個別相談を
受けたきっかけは
受けたきっかけは
立地は悪いが利回りが
高い物件の購入を検討するうえで、
入居付けの不安を
少しでも解消したいと思ったことです。
お話しを伺って、
よっぽど辺鄙な場所でない限り、
満室に向けた入居付けの道はある
という安心
とはいえ、
管理会社の選定が大事なんですね！
管理会社の選定が大事なんですね！
なるほど！
と思いました。
と思いました。
このフィーリングリフォームの
個別相談は、
個別相談は、
保有物件で空室対策に困っている
オーナーさんにとって
貴重なアド
オススメです！
オーナーさんにとって
貴重なアド
オススメです！
さらに・・・
空室がある物件購入した
オーナーさんにとっても
空室がある物件購入した
オーナーさんにとっても
空室対策では
強力なパートナーがいるという
安心感を得る
強力なパートナーがいるという
安心感を得る
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ありがとうございます！
よくきかれる質問
「山岸さんが埋まらない物件はあるんですか？」
その答えは
「空室が埋まらない物件はないよ」
と言い切っています！
まだマッチングできる
入居者さんに出会っていないだけです！
入居者さんに出会っていないだけです！
フィーリングリフォームの空室対策は
住む人と大家さんのマッチング！
大家さんが
「未来の入居者さん
（＝ペルソナ）に出会える」
そのキッカケづくりが
空室対策であること！
空室を楽しく
埋めることを願ってます！
そのキッカケづくりは３つの軸が大事です！
１）現状把握を行い
２）あなたの物件に
どんな方が住むのか？
を想い描くペルソナ設定をします！
３）ペルソナのために
あなたの物件がどんなふうにアピールできるのか？
物件広告を考えるのです！
するとですね！
今までの空室の不安な気持ちが
打破されちゃうんですね！！！
こんなふうに
楽しく埋めたい大家さんは
ぜひフィーリングリフォーム®の
空室対策を学んでね！
メルマガ、ブログ、Facebookを
読んでいただき
実践した事例や
有効＆有益な情報を実践して頂いております！
空室を埋める具体策や
PDCAもぜひチャレンジもします！
ワクワクする楽しい想いになるように
アドバスさせていただいていますよ！！
ぜひ個別相談に来てくださいね！
