フィーリングリフォーム.com

一括借上げの終了で2020年自主管理スタート！勉強になります！

住み人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®創始者
空室対策コンサルタント
山岸加奈です。

こんばんは。

大阪在住の
二代目引き継ぎ大家で
主婦Ｓさん（50代）より
ご感想をいただきました。

ありがとうございます。

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セミナー受講のきっかけは何でしたか？
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貴重な話が聞けて、
とても新鮮で勉強になりました。

三木先生の
お知らせメールで
初めて知りました。

マンションを建てて約３０年、
地元工務店さん一括借り上げのほぼ
お任せでした。

来年2020年から、
自分達でやっていく事になり、

勉強になればと受講しました。

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セミナーで話をして感じたこと
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山岸さんのお話を伺って感じた事は、

・自分物件の現状、

・周辺地域の環境等等の
　現状把握をしっかりするという事、

*セミナーでシェアした周辺MAPです。

・空室を埋めるのに
ただ家賃を下げたからと言って
入居があるとは限らない！

・管理業者さんのいいなりでなく、
こちらもしっかりと
賃貸経営の知識、
事前準備や空室対策、
満室経営ビジョン

を持つ必要があることを強く感じました。

そして、

管理会社さんと
どう向き合えば良いのか、

入居してもらうためには
どういう行動を起こせば良いのか、

そんなこんなを
このセミナーで学びました。

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どんな方にオススメでしょうか？
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私のような
二代目引き継ぎ大家さんには
おススメです！

自己物件で
空室対策を
実践してみること。

そして

今度は自分が
コンサルティングしてみること。

空室がある大家さんと
一緒になって
空室を埋めるお仕事は
とても喜ばれるでしょうし、

魅力的に感じます。

大阪での貴重な
セミナーを受講して良かったです。
山岸さん、ありがとうございました

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ご感想、ありがとうございます。

私も札幌の2代目大家さんです。

札幌の物件は本当に
築古です。

空室を手直しせずにい続けると、
積雪によって
どんどん痛んでしまうんです。

賃貸経営における
一括借り上げと
サブリースの違いを
ご存じですか？

まず、

一括借り上げとは、
管理会社が家主から
賃貸物件を借りる行為。

サブリースとは、
借り上げた賃貸物件を
第三者に貸す又貸し行為。

だからこそ、
管理会社任せにしても

空室改善できる方法を
勉強することって

大事ってことです！！

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