【千葉大学エリア1K家賃2.7万円】１年以上も空室率50%まま。管理会社を変更しても空室率50%?!
住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
空室対策コンサルタント
山岸加奈です！！！
こんにちは。
今日は
横浜市内の新築物件の
ステージングをしてきました！！
こちらはステージング前
考動が早い
オーナーさんは
午前中に連絡が入りました！
『店長さんが写真撮影してくれるって』
朝の会議後の昼休みを利用して
現地に来られました（笑）
朝から待機して
荷物が届いたのが10時半。
６つの段ボール箱から
雑貨や家具を開封して
２タイプのステージングをしました！
今までよりハイスピード！！
狭い感じがなくなって良くなりました！
では本題です！！
今日は千葉の大学エリアに
所有されている物件のご相談でした！！
東京都在住の不動産管理業
とっても美人で笑顔が素敵な
女性オーナーさん(50代)です！
ここからご感想です！
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今までの管理会社さんでは
空室率５０％になってしまい
その状態で１年間経過しました。
思い切って今年６月から
さらに一部屋退去で
一部屋入居と相変わらず
空室率５０%の状況です。
何かアドバイスを頂けると思い
個別相談を申込みしました。
山岸さんの個別相談では
オーナーサイドから
見込み入居者に届くまで
導線を作るという発想が
大変勉強になりま
やり方は様々であると
いう事を意識し、
足りないところを考え、
行動することが重要であることを
再認識させて頂きました。
ありがとうございました。
ぜひ空室がある大家さんは
個別相談に来られたら
いいと思います！
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ご相談ありがとうございます！！
空室がなかなか埋めることができない
管理会社さんがよくいうフレーズ
『頑張ります！！』
『そうですね！』
『はい、わかりました！』
返事だけですから笑
もっと具体的に行動できる軸
考える軸がないわけですよ！
私だったら
もう少し突っ込んだトークをして
お互いのできる
行動を見出して
役割分担ができるでしょう！
大家さんは空室を埋めるために
孤独になってはいけませんよ！
空室改善する
チームリーダーになっていきましょう！
どんどん状況を
ファシリテートしていくことが
とても大事です！！
不動産の賃貸経営も
ある意味、いち事業ですからね！！
