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【日野市1K家賃5万円】リノベーションしたのに空室のまま！何が原因かわからず不安でした！

 2017年11月17日  個別相談を受けた大家さんの声,⭐️フィーリングリフォーム®お客様の声,内見者がいない,リフォーム費用が高い,管理会社さんの動きが悪い,管理会社の付き合い方,ホームステージング
住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
空室対策コンサルタント
山岸加奈です！！
こんばんは。
先日コンサルのオーナーさんに
『山岸さんのコンサルは
結果をコミットするライザップですね』
とコメントを頂きました！
いろんな解釈はできますが（笑）
嬉しい言葉ですよね〜！！
リバンドしないように
フォローしていきますよ！！
別のオーナーさんからも報告！
管理会社さんに確認したら
空室３室申込みがきてたそうです！
目指せ空室５００室
現在は空室４５６室！！

11月〜12月末は
なかなか動かないエリアもあります！

ぜひ来年の繁忙期に向けた
段取りと仕込みをしてくださいね！
前置きが長くなりましたが

本題について

 

とても勉強熱心な女性大家Aさんの
２匹のフレンチブルドッグのブヒママさん
から個別相談のご感想を頂きました！！
ありがとうございます！
いままでは、
リノベ－ション工事中もすぐ反響があり
申込みされていたようです。
今年になり
2017年6月と9月の退去後
リノベーションされたお部屋が
まだ空室のまま。

 

物件の近隣には新築が立ち並び
供給過剰の現状や

自主管理の限界を感じたり

リノベ－ションの方向性や
タ－ゲットを間違えたのか
不安になってきたそうです！

私の脳みそフル回転で
現状把握をさせて頂き
具体策を提案させて頂きました！
ご感想をシェアしますね！
_________________________

先日は、お時間をいただき
誠にありがとうございました。

ウチコミさんの記事で
山岸様のメルマガを知り
読ませていただきました。

そこで
自己流のホ－ムスティジングで
良いのか
山岸さんの個別相談にうかがいました。
２３年間住まわれた方が退去、
リノベ－ションの準備中に
さらにもう１件退去が重なりました。

周りの環境も変わり
自主管理の限界を感じていました。

 

リノベ－ション工事と
管理会社の選定依頼が済、
入居募集が始まり不安感を覚えました。

今までと違う仲介会社
管理をお願いしたことがないので戸惑いました。

個別相談で得られたこと

●入居者をただ待つのはダメ

 

●管理会社と仲介会社と
大家の協力が大切。

 

●未来の入居者を
引き寄せる
魅力的な部屋にする。
 
●管理会社、仲介会社に
喜んで動いてもらえる物件
そして大家になること。

●関わりがある人
すべてが和むように努力したい

と思いました。

山岸さんの個別相談は
空室が増え、
なかなか入居が決まらず
不安になります。
そんな時、個別相談で
的確なアドバイスを
いただけ心が明るくなります。

 

 

自分の事も冷静に見つめられお勧めします。
ネツトの情報を
変えてから
問い合わせが
たくさんありました。

 

２組内見され反響はよかったです！
さらに

「１月入居で今すぐでないのでどうしますか」と
問い合わせがありました。
管理会社には
「よい方であればすぐ入居でなくても」
と連絡しました。
自分が行動すると
少しずつ周りの動きが
みられるようになって来ました。
動いてもらう
管理会社と仲介会社には感謝です。
山岸様ありがとうございます。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
ご感想ありがとうございます！
Aさんの行動が
少しずつカタチに繋がってきましたね！！
すでに素敵なステージングを
されているお部屋でしたよ。
もっと自信を持って
管理会社さんにお願いしてくださいね！
時代によって
入居希望者のニーズは
変化変容されています！
万人受けしないお部屋
キラっと光る個性的なお部屋
でいいと思いますよ！
大事なことは
そのお部屋が見つめて
もらえる導線づくりです！！

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