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【横浜市1R家賃5.1万円】新築物件購入、去年夏から空室のまま。

 2018年2月7日  個別相談を受けた大家さんの声,⭐️フィーリングリフォーム®お客様の声,お悩み解決,内見者がいない,利回りがだんだん低くなる,管理会社さんの動きが悪い
住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
空室対策コンサルタント
山岸加奈です。

こんばんは。

神奈川県在住のサラリーマン
兼業大家Ｔ・Ｈ（40代）さんから
個別相談のご感想を頂きました。ありがとうございます。
ご感想はここから
―――――――――――――――――――
所有している物件が昨年夏、
新築で購入しましたが
今年の夏以降、
空室になり、
埋まらなくなってしてしまいました。
年末までしばらく、
お問い合わせや内見数も少なく
何か空室対策等、
方策を検討しなければいけないと
危機感が出てきました。
「ウチコミ！」さんで
保有物件の募集を登録していた際に
山岸様の記事を拝見して、
知識・知恵としてノウハウの引き出しが
多い方だなと感じました。
特に空室を埋める手立て等を
お聞きしたくて
個別相談会に
申し込みさせていただきました。

 

ほぼ新築物件であり、
自分なりに空室対策
を取り組み始めたばかりの段階でした。

まず得られたことは、

●管理会社さんや募集店舗さんの考え方や行動、接し方

●対策をした部屋をいかに認知してもらえているか、

●掲載写真等の募集確認、書籍等などで

知識習得の必要性
も教えていただき、

また事業として
やっていかなければと
自覚できたところです。

 

 

電子書籍は
ペルソナ設定で対象絞り込んだ
フィーリングリフォームの事例が書かれており
集中的にノウハウを
つぎ込んで変化させているところが

参考になりました。

 

山岸さんの
フィーリングリフォームの個別相談は

特に会社員等、
お仕事されている方にお勧めします。

普段管理会社さんに

募集について、
基本おまかせされている

オーナーさんは、

空室期間が長くなると、
どうしても収支の関係上

焦ってしまいます。

早く専門家の山岸様に
相談されることをお勧めします！

賃貸業をしている限りは、
必ず空室は付き物ですので、
将来のためにも学びになると思います！

―――――――――――――――――――

 ご感想ありがとうございます！！
横浜は特に狭小アパートが多く
空室も目立つエリアもあります。
新築物件でも
油断はできないエリアですよね！
繁忙期の3月末に
空室をなんとかしたい
大家さんはいませんか？
サラリーマン大家さんは、
空室期間が長くことは
機会損失が発生します！
どうしても収支の関係上
焦ってしまいますよね？

どんな策を練ってますか？

敷金＆礼金ゼロ！
仲介手数料ゼロ！
家賃を下げる！
フリーレント3月末までにする！
そう、
この上記のの諸条件を実施することは大事です！
今まで設置していない
設備投資をすることが大事なのか？

まず

繁忙期に大事なことは
内見数を増やす事例を把握していきましょう！

詳しい内容はこちらの
電子書籍に書いてます！
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きになる方はダウンロードしてくださいね。

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