なぜフィーリングリフォームと称する空室対策が誕生したのか?

住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
空室対策コンサルタント
山岸加奈です。

 

 

こんにちは。

 

なぜ私が
フィーリングリフォームと
称する空室対策に至ったのか?
お話します。

 

 

大家業を生業にする以前の私は
建築設計事務所勤務、
イタリア留学&都市計画研究、
通訳&翻訳などを行っておりました。

 

 

2012年に父の大病がきっかけで
2代目大家になりました。

 

札幌市白石区の物件を引き受けることになり、
補助金と借入金3000万円を行いながら
大規模修繕と空室のリフォームを行いました。

 

がしかし、
ここまでやっても
内見者は全く来ないし、
空室は埋まらず、
満室となるまでまでは
9ヶ月を要しました。

 

さすがの私も凹みました(笑)

 

実家の物件エリアは
空室率の高い激戦区で、

広告費10万以上が当たり前

 

現状把握もできずに、
ただ連絡を待っていました。

 

その後、悪戦苦闘しながらも、

ペルソナ設定の大事さや、
住む人の気持ちやライフスタイル
をイメージ
した
リフォームすること
ステージングすること
重要さに気がつきました。

 

 


3年以上放置した
2DK物件(家賃5万以下)
の空室4室を埋め、
満室御礼を実現させることが
できたのです!

 

この経験から
空室対策が楽しくなり

不動産投資に興味を持ち
自分名義で融資を受け
不動産を所有し始めました。

 

現在はペルソナ設定の空室対策を行う
フィーリングリフォーム®コンサルタント
として活動しています。

 

2018年の目標は

10000人の大家さんと出会うこと
10000室の空室を埋めること

 

 

ただ私だけのチカラでは
全国の大家さんに
このフィーリングリフォーム®空室対策を
お伝えするのは難しいと感じており、

フィーリングリフォーム®を
実践することに共感した仲間を募って、
全国の空室を埋めていきたいのです!

 


すでに現在
フィーリングリフォーム®
アドバイザーとして
活躍されている大脇ちさとさん

 

私の「埋まらない空室はない!」強い想い
大家さんに親身に寄り添う姿
に共感されました。

 

大脇さん自身も、
フィーリングリフォーム®のメソッド

東海地方を中心に
アドバイザーとして活動しています。

 

そしてその結果、

見事昨年12月には
月商100万円以上の売上
を作っておられます。

 

 

 

 独りで考えず
一緒に考えましょう!

 

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埋めたい大家さんに朗報
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今までの個別相談を通して
満室経営にしたい大家さん
95%の方が抱える問題は
実はみなさん同じだと感じています。

 

 

このような切実な『問題』であり
『悩み』は あなたにはありませんか?

 

●原状回復リフォームをしたが
全く入居が決まらない!

●繁忙期に空室が埋まったが
同時に退去が続き、
その後空室が埋まらない。

●空室に入居申込みがないまま
管理会社任せの空室対策ではなかったか?

●不動産投資のノウハウあるから
賃貸管理や入居付けの秘訣
をプロから学びたい。

 

 

こんな空室の悩みを持った
大家さんが非常に増えてきています!

 

 
ぜひ知恵と工夫を出し合いながら
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お会いする日を楽しみにしております。