空室4室申込【埼玉県2K＆1R家賃4万円以下】ほぼ全空物件購入！入居付けスピードUPを狙ってます！
住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
空室対策コンサルタント
山岸加奈です！！！
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
空室対策コンサルタント
山岸加奈です！！！
こんにちは！
去年末からコンサルをスタートした
埼玉県在住サラリーマン大家さん(40代)の物件が
埼玉県在住サラリーマン大家さん(40代)の物件が
繁忙期のタイミングで
空室４室埋まりました。
空室４室埋まりました。
おめでとうございます！
この勢いで
満室御礼にしていきたいですね！
物件購入のタイミングで
現地視察に行ってきました！
現地視察に行ってきました！
こんな感じが２Kのリビングでした。
玄関を開けると
どーんとキッチンがある間取りです！
どーんとキッチンがある間取りです！
立地の変更はできないですし
間取りの変更は費用がかかります。
間取りの変更は費用がかかります。
築古物件には
オーナーさんの
創意工夫と行動力を
大事になってきます！
そこで
２Kのお部屋をステージングしました！
単身者でもOKな家賃。
２Kのお部屋をステージングしました！
単身者でもOKな家賃。
２人暮らしのカップルを想定しました。
玄関を開けた目の前に
キッチンがありました。
キッチンがありました。
なるべく殺風景にせず、
楽しい雰囲気になる雑貨類を設置しました。
楽しい雰囲気になる雑貨類を設置しました。
サラリーマン大家さんから
ご感想を頂きましたので
シェアしますね！
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空室の多いアパートを2棟購入しました。
物件購入エリアも
初めてのエリアだったこともあり
自分のリーシング力の向上のためにも
山岸さんのコンサルで
得られたことは沢山あります。
得られたことは沢山あります。
まず
生活感のあるステージングです！
これまでは
テーブルとクッションとラグくらいしか
置いてませんで
テーブルとクッションとラグくらいしか
置いてませんで
山岸さんの生活観あふれるステージングは
効果が大きいことを体感
効果が大きいことを体感
時にキッチン等の水周りは素晴らしいです。
こちらがキッチン周り
こちらはトイレですね！！
さらに
仲介業者へのヒヤリング方法
もとても参考になりました。
仲介業者へのヒヤリング方法
もとても参考になりました。
なかなか反響がないタイミングに
近隣の仲介業者をすべてまわること
決めている店舗を調査する方法
は自分に足りてない視点でした。
決めている店舗を調査する方法
は自分に足りてない視点でした。
その他、
内見につながる動線づくり
ジモティの活用
学校ルートの開拓など、
ジモティの活用
学校ルートの開拓など、
入居申込者の動線を
トレーする方法
トレーする方法
何としても
入居申込みが成約に至るPDCA
において、
大きな学びがありました。
入居申込みが成約に至るPDCA
において、
大きな学びがありました。
山岸さんのフィーリングリフォームの
コンサルは、
空室にお困りの方だけでなく、
私のように、空室の多い物件を購入し、
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ご感想ありがとうございます！
ほぼ全空の状態で
購入された手前
まだまだ空室はあります。
これから閑散期でもあります。
購入された手前
まだまだ空室はあります。
これから閑散期でもあります。
今まで仕込みをし続けるため
内見の数を継続的に維持していきたいですね！
内見の数を継続的に維持していきたいですね！
応援しております！！
