【空室683室】繁忙期後の退去続出をどう対処するか？コンサル具体策をこっそり公開！
なんと
空室６８３室が
埋まったご報告を頂きました！
もう１７室で７００室ですね！
嬉しいですよね！！
3月末からスタートした
サラリーマン大家さんの物件！
全空で繁忙期全く反応なかったのに
内見の申込みがありました！
おめでとうございます！
苦戦されていた京都物件
管理会社変更後、
着々と稼働率上げてきました！！
これからも頑張っていきましょうね！
繁忙期に期待できるほど動きがなかったけど
こないだの仲介業者さんローラー作戦で
本庄の物件に入居申込み！
さらには内見予定だそうです！！
地道に物件の認知度をあげる努力が
成果出てきましたね！
さらに
初契約を受注できた
空室対策アドバイザー蓮さん！
なんと
フィーリングリフォーム®のメソッドを
実践したことで、今までの状況が変化！
なんと空室が埋まりました！
どんどんチカラをつけていってくださいね！
おめでとうございます！
こんばんは。
住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
空室対策コンサルタント
山岸加奈です。
今日のメルマガは
繁忙期後の退去続出をどう対処するか？
コンサル具体策をこっそり公開しますね！
＜ケース１＞
管理会社選定しながら
次のアクションを指南します。
管理会社選定＆変更を含んだ
空室対策コンサルが多めかもしれません。
管理会社さんを探しています。
なぜかというは
繁忙期にほとんど空室のままだったから。
繁忙期後のGWは少しアップダウン、
だからすぐアクションが大事ですね。
管理会社選定を念頭にしながら、
入居募集を促進するアドバイスを
頂きましょう。
仲介業者さん巡り＆ヒアリングをすれば
当然進めてきますよね！
悪徳的な管理会社にお願いしないように！
空室がある大家さんの不安を煽る
業者は本当に悪徳すぎますよね。
１）良好な関係を向上すること
２）優先順位を上げれること
他力本願で
お任せしてしまうのは
以前と変わらない状況に陥ってしまいますので
ご注意を！！
＜ケース２＞
繁忙期の退去続きを
どう対処するか、
その具体策を探りましょう！
単身向け物件は
毎年恒例の入居＆退去の時期でしたね。
2月末と3月末に
さらに4月末に
退去が続出予定！
どんな対策をすべきか？
というご相談も多いです。
大事なことは
現状把握、
懸念材料の抽出、
そして
具体策です。
具体策として
５つの具体策を提示しました。
１）現状把握
２）退去時リフォーム見積もり→完成のタイムスケジュール
３）ポータルサイトの掲載
４）現地ヒアリング
５）オーナーさんご本人が実践できるジモティ
どんどん仕込んでいってほしいですね。
即日空室を埋めたい大家さんで
コンサルタントを検討したい方へ
フィーリングリフォーム®
ビジネス個別相談会
詳しい内容はこちら
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ぜひ会いに来てくださいね！
