【新築ネコ賃貸☆蓮田市1SLDK家賃9.7万円】個別相談後に自分が思い描いた入居者さんに出会いました!

住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
空室対策コンサルタント
山岸加奈です。

 

 

こんにちは。

 

新築物件で
ネコ賃貸の入居付けについて
ご相談に来られた
埼玉県在住の女性オーナーさん(40代)から
ご感想を頂きました。

とても行動的な
ネコちゃん大好きな女性オーナーさんより
『自分が思い描いた
入居者さんに出会いたい!』
と来られました!
その個別相談後に
なんと入居が決まったそうです!
本当に素晴らしいですよね!!

 

 

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ニッチな層向けの賃貸です!

新築なのに半年の空きが出てしまい
危機感をもちました。

猫関連の人に相談したところ、
同じ猫賃大家の
町野さんの紹介を受けて、
個別相談に至りました。

なかなか
内見や入居付けがなかったため
仲介業者さんや管理会社さん
を変えよう

していたところでした。

その対応方法について、
ご相談しました。

 

また、課題を明確化しておくと
話がつながりやすいのかと思います。

お話を1つ1つ聞いて下さったことに
ついては安心感をもてました。

 

管理会社選定に向けて

「いつまでに埋めると
約束してもらう」等は
結局、うまくいきませんでした。

一般媒介の仲介のみの契約となりました。

 

 

 

期待していた
管理会社さん側の言い分

(1)一棟一括管理が条件。
保険、保証も弊社で実施したい

(2)家賃が高すぎる
ここが一番意見が食い違い、10万円以上の家賃は、
とても受け入れられない額を提示されました。

(3)いつまでに埋めるという約束はできない

(4)自主管理を薦められた

(5)受動でネット展開のみとなる。

(6)今の家賃のままで
ポータルサイト掲載。3カ月間。
期待できる動画や360度カメラがある。

(7)ニッチな物件
ニッチなサイトでどんどん募集をかけた方が良い。

 

 

結論として
期待をしていた
仲介業者さんで決まっても、
結局、自主管理となるため、
そんなに力を入れて
展開して頂けなかったです。

 

ここはもう

私のネコ物件の
掲載について

強いネット展開等で

自分でも頑張るしかなさそうです。

 

 

 

今後の期待することは

仲介管理業者を、
また探すこととなった時に
期限を切るという交渉は
役立てたいと思います。

賃貸経営として
考えていきたいと思います。

 

山岸さんの
フィーリングリフォームの個別相談は
大家デビューして
そんなに時間がたっていない方。

不安に寄り添ってくれる感じが
良いと思います。

 

また、ベテランでも
これまでの成功事例が通じなくて
困っていらっしゃる方に良いと思います。

 

全てが個別相談で
解決できるわけではなく、
解決のための
後押しをして頂けると思います。

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ご感想ありがとうございます!!!

ご本人の物件に対する想いが
とてもあって素敵なお部屋でした!

確かに
家賃が高い!などなど
仲介業者さんに言われてしまいましたが
ご本人の物件に対する想いを信じて
心折れずに、
物件の思いを発信してくださいね!

 

今まで通り
ネコちゃんと一緒に住みたい
入居者さんは必ずいますよ!

応援しております!