【福岡県飯塚市1DK家賃4.5万】200万リフォームで家賃UPも見込めないのに・・

住む人の気持ちを考えて
空室をリフォームする
フィーリングリフォーム®
空室対策コンサルタント
山岸加奈です。

 

 

 

こんにちは。

 

先日、福岡に物件所有されている
神奈川県在住の
IT系サラリーマン大家さん(40代)が
個別相談に来られました!

ご相談内容は
空室対策、管理会社さんの付き合い方
200万円のリフォームが必要なのか?
どんなリフォームすれば
家賃と費用対効果がよくなるのか?
などでした。

リフォーム費200万円
かけなくても
和室のままでも、
私は埋めれてきた実績があることを
オーナーさんにシェアしました!

フィーリングリフォームの
空室対策コンサルは、
満室御礼になるオーナーさんに
なっていただくことは
私の強い想いなんですよね!

サポート応援していきたい
厳しい・・・現実も
いろいろありました!

 

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物件購入後

空室がうまる気配がなく、
どのように対応していくべきか、
相談相手がほしかったため。

山岸さんと話をして

経験が豊富そうだ、
ということを感じました。

得られたこととしては、
今回の対応が
空室をうめるための
一時的な対応におわらず、

今後の継続的に活用できる
知識の習得の場であることに
気が付きました。

 

 

自己啓発のような印象を持ちました。
今後に向けての期待としては
まずは繁忙期までに満室にすること。

そして、
その後、

他の物件にも
同じ手法でどんどん挑戦してみたいです。

山岸さんの
フィーリングリフォーム
個別相談は、

私のように空室が
うまらず困っている方に
おすすめです。

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ご感想ありがとうございます!

 

神奈川県在住の
IT系サラリーマン大家さんの
福岡物件に関わる
管理会社さんと
リフォーム業者さんが
本当にお金儲けをしたいのか?
バリューアップさせたいのか?
その本質や真意が
見えてこない現実
もありましたね。

その部分をはっきり明解にした上で
リフォームを進めたほうが
今後のためになるでしょう!

その状況を改変するのが
実に大変だったりするんですよね。

 

 

では・・・

なぜ
私がペルソナ設定の空室対策
ステージング、リフォームを提唱するのか?

それは
所有する物件の経費削減になるからです!
無駄なところに
お金をかけないから。

 

 

 

不動産投資ができたら
次はすべき大事なことは
年間のキャッシュフローを
黒字にすること
になります!

 

これが安定的に満室御礼にするからです!

 

新米大家さんにとっては
下記3つはなかなか難しいわけです!
1)家賃アップをするか?
2)広告費2ヶ月を1ヶ月にするか?
3)今までの管理費を削るか?

 

私はこちらの2点をおすすめします!

4)ペルソナ設定をしてリフォームコストを削減する
5)空室のままであった機会損失をなくす

 

 

 

 

 

では次のメルマガでは

『ペルソナ設定をしてリフォームコストを削減する』
についてお話していきます!

 

 

 

お楽しみ〜!!